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Wohnbereich
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Hausansicht
Terrasse
Ausblick
Haus und Zufahrt
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Schlafzimmer mit Schrankraum
Schlafzimmer mit Schrankraum
Schlafzimmer 2
Vorraum
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wirtschaftsraum
Garage

Repräsentativer Bungalow mit exklusiver Ausstattung

RE/MAX My HomeHerr Dietmar Knapp
Zimmer6
Fläche m²196
PreisKaufpreis bei Interesse
9312 Meiselding

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2014
Gepflegt, Holzbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 196 m²
Gesamtfläche 196 m², Grundstücksfläche 806 m²
1 Terrasse 114,6 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,57
A+

Beschreibung

*** Repräsentativer Bungalow mit exklusiver Ausstattung ***

Dieses hochwertige helo-haus erfüllt alle Wohnträume und wird Sie beeindrucken!
Der Zugang gestaltet sich mit schöner Steinschlichtung und der Steintreppe aus hochwertigem Salzburg-Stein.
Durch die Garderobe gelangen Sie in das große Vorzimmer, von dem Sie alle Räume zentral erreichen. Die moderne, vollwertig ausgestattete Markenküche samt Essbereich lädt zu kulinarischer Geselligkeit ein. Der helle Wohnbereich mit imposanter Raumhöhe sorgt für stimmungsvolle Atmosphäre und der Design-Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die 114 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Panoramablick.
Es gibt vier Schlafzimmer, wovon das kleinste bisher als Büro genutzt wurde, den großzügigen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC.
Bei dem gesamten, perfekt abgestimmten Mobiliar und auch den Türen handelt es sich im Übrigen um Tischlerarbeiten.

Dieser schöne Bungalow wurde 2014 in Holzriegelbauweise (helo-haus) errichtet, das Kellergeschoß in massiver Bauweise. Es sind 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz und Raffstores bzw. Rollläden eingebaut. Das Dach - ausgestattet mit einer kleinen Solaranlage - ist mit Tondachziegeln gedeckt. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, exklusive Fliesen in Bad und WC, der Wirtschaftsraum und die Speis sind ebenfalls gefliest.
Die ca. 61 m² große Garage im Untergeschoß bietet bequem Platz für 2 Fahrzeuge, es gibt außerdem einen Raum mit etwa 31 m² und einen Technikraum mit ca. 9,8 m². Dieser beherbergt die Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung.

Lage:
In Meiselding gibt es eine Volksschule, weitere Schulen in Treibach oder St. Veit sind mit dem Postbus erreichbar.
Meiselding gehört zur Gemeinde Mölbling - Heimat von ca. 1340 Einwohnern im Bezirk St. Veit an der Glan.
Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und zwei Pfarren, einem Vereinshaus sowie einem Tennisplatz macht die Gemeinde nicht nur liebenswert sondern auch lebenswert. Sport und Freizeit, Freundlichkeit und Geselligkeit gehören in der Gemeinde zum täglichen Leben. (Quelle: https://www.moelbling.gv.at)
Das Stadtzentrum St. Veit an der Glan ist 10 km entfernt, 9 km sind es nach Althofen und 25 km nach Klagenfurt am Wörthersee. Der Längsee ist etwa 6 km entfernt.

Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

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