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Wörgl 3 Zi-Wohg.
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Herrlicher Ausblick
Großer Balkon
Großer Balkon
Gepflegte Diele
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer - Kinderzimmer
Schönes Dekor
Moderne Küche
Küche
Tiefkühler & Kühlschrank
Eiswürfelerzeuger
Tolle Geräte
Zeitgemäßes Bad
Gepflegtes WC
Pellet-Ofen mit Zentralheizung
Bergkulisse
Stell-Variante im WZ
Fensterausblick aus der Küche
Wohnhaus mit thermischer Dämmung
Zugang und allg. Grünflächen
Stadtmitte
Exklusive Einzelgarage mit 2 Aussen-Stellplätze
Edler Stuck
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Wörgl: Gepflegte 3 Zi.-Wohnung, ruhige Lage - Stadtmitte

Maitré ImmobilienJosef Strillinger
Fläche m²71
PreisKaufpreis bei Interesse
6300 Wörgl

Einmalige Kosten

Provision: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.

Merkmale

Verfügbar ab Ab August 2022 oder nach Vereinbarung
Baujahr 1961
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 71,26 m²
1 Balkon
Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Gehobene Ausstattung

Modern

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Gepflegte 3 Zi.-Wohnung, zentrale - ruhige Lage - Stadtmitte

Die modernisierte Wohnung liegt mitten in Wörgl und die herrlichen Ausblicke auf das Buchacker Kreuz mit 1426 m Höhe, Richtung Maria Stein verleihen dem gemütlichen Heim einen charmanten Esprit!

Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume. Das sehr geräumige Wohnzimmer samt großzügigen Balkon mit viel Tageslicht lassen keine Wünsche offen. Weiters steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung. Ein zauberhaftes Kinderzimmer als 2. Schlafzimmer mit einem gemühtlichen Balkon und Abendsonne lädt zum Verweilen ein bis die Sonne unter geht. Eine sehr zeitgemäße und gepflegte Einbauküche ist selbstverständlich. Eine geschlossene Abstellzone im Dachboden oberhalb der Wohnung sowie 1 großes Kellerabteil runden das tolle Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in sehr guten Zustand.

Die Internorm-Kunststofffenster sind sehr gut erhalten und Zweifachverglast,
diese wurden vor der thermischen Sanierung im gesamten Gebäude getauscht.

Das gepflegte Dusch-Bad mit einem großen Waschbecken hat einen modernen Look, Tageslichteinfall durch eine Oberlichte sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Ein getrenntes Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster zählt zum Standard dieser schönen Wohnung.

Alle Räume/Zimmer dieser Wohnung haben ein Fenster!

Ein Highlight dieser Wohnung sind die 3 Stellplätze die zur Verfügung stehen - davon ist ein Stellplatz in einer Einzelgarage sowie 2 weitere großzügige Aussenstellplätze in der Zone vor der Garage.

Die Wohnung ist zentral über das Stiegenhaus zu erreichen, kein Lift.

Alles in Allem eine bezaubernde Wohnung in ruhiger Lage mitten im Stadtzentrum.

Eine klassische Starterwohnung für junge Familien oder Anleger.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan/Parifikat unverbürgt und freibleibend.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stadtmitte Wörgl - zentral & ruhig.

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