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Wohnung im Schlosspark in Wolkersdorf

PrivatFrau Lisa Wagner
Zimmer3
Fläche m²88
Miete
935
Schlosspark 5, 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto613,8 Betriebskosten253 Alle Steuern68,2 Heizkosten90

Einmalige Kosten

Kaution: 3000

Merkmale

Baujahr 1988
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Wonung ist saniert
Gesamtfläche 88 m²
1 Balkon 6 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Aufteilung: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer), Küche, Speisekammer bzw. Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Vorraum + 2.Vorraum mit eingebautem Wandschrank.

Heizung

Ofenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 68 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Schöne Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in zentraler und ruhiger Grünlage  im Schlosspark Wolkersdorf im Weinviertel.

Ab 1. Juli 2022 verfügbar

958 €/Monat BRUTTO – Inkl. Betriebskosten

87,80 m² Zustand: neu saniert!

Aufteilung: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer), Küche, Speisekammer bzw. Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Vorraum + 2.Vorraum mit eingebautem Wandschrank.

Balkon 6,00 m² mit Markise

HWB(kwh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C

Balkon – Loggia Terrassenboden aus Holz
Heizung: Infrarot Marmorpaneele – Heizungstausch (Intelligente Heizung mit Funkthermostat - energiesparend und nachhaltig) neu Eingebaut im Mai 2019 (siehe Fotos)

Der Warmwasserspeicher im Badezimmer ist neu wurde im Jänner 2022 getauscht.
Die Fliesen in der Küche werden im April 2022 erneuert.

Speckstein –Schwedenofen im Wohnzimmer. KEIN GASANSCHLUSS – KEINE GASHEIZUNG!

Eigener Garagenplatz
Großer Abstellraum/Kellerabteil (ebenerdig gleich neben dem Eingang- befindet sich im EG)

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.

Die Betriebskosten und die Steuer sind in der Miete enthalten.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung kommen hinzu.

Hauptmietzins = 682€ brutto
Betriebskosten = 253€ brutto

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage
2120 Wokersdorf im Weinviertel bietet eine sehr hohe Lebensqualität (Wohnung befindet sich im Schlosspark, im Park und in Waldnähe) Sehr gute Infrastruktur: Schulen (Kindergarten, Volksschule Gymnasium und Neue Mittelschule) Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Eislaufplatz, Schnellbahn S2 und Autobahn A5.
Sonstiges
Energiesparendes heize mit Infraotpaneelen bzw mit dem Schwedenofen.

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
Heizung: Sonstige
2120 Wokersdorf im Weinviertel bietet eine sehr hohe Lebensqualität (Wohnung befindet sich im Schlosspark, im Park und in Waldnähe) Sehr gute Infrastruktur: Schulen (Kindergarten, Volksschule Gymnasium und Neue Mittelschule) Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Eislaufplatz, Schnellbahn S2 und Autobahn A5.

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PrivatFrau Lisa Wagner

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