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Tolle 2 Zimmer Neubauwohnung | Loggia | Tiefgaragenstellplatz möglich | Villenviertel von Bad Vöslau | Hügelgasse

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHFrau Katharina Hlawaty
Zimmer2
Fläche m²56
Miete
750
2540 Bad Vöslau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,42 Gesamtbelastung Netto682,2 USt. Gesamtbelastung68,22 Miete532,56 USt. Miete53,26 Betriebskosten149,64 USt. Betriebskosten14,96

Einmalige Kosten

Preisinformation: MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55,79 m²
westseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top-moderne 2 Zimmer Wohnung im EG einer 2020 errichteten Wohnhausanlage im Villenviertel von Bad Vöslau!

Es stehen Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche mit ca. 4,5 m² Loggia zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Auf Wunsch kann ich der hauseigenen Garage ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden, komplett ausgestattete Einbauküche, barrierefrei (Personenlift), Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die modernen und hochwertigen Mietwohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen zu erreichen. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei.

In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa - ca. 150 m entfernt) und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassenen Ärzten und Apotheken gesichert.

Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau.

Die Verkehrsanbindung der A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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