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IMMORIST-ZEITWANDEL
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IMMORIST-ZEITWANDEL-Treppe
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Julian Kerschbaumer +43 660 5954366
Grundriss OG
Grundriss DG

Maisonette-Terrassenwohnung I ZEITWANDEL

IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Zimmer4
Fläche m²109
Preis
409.000
5120 St. Pantaleon

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.000

Merkmale

Neuwertig
Dielen, Fliesen
Wohnfläche 109,4 m²
Gesamtfläche 109,4 m², Gartenfläche 58,67 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 21,45 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum ERSTBEZUG nach Top-Sanierung bieten wir Ihnen hier eine sehr attraktive und äußerst großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 109,40 m² Wohnnutzfläche auf 2 EBENEN an. Eine wunderbar westseitig ausgerichtete und voll überdachte Terrasse garantiert hier sehr gemütliche Stunden, wie z.B. das Genießen eines "Sundowners" an lauen Sommerabenden. Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Garten mit ca. 59 m² Fläche.

Der perfekte Grundriss bietet alles für einen modernen Wohnkomfort und für die Familie:
Mittelpunkt dieser strahlend frischen Maisonette-Wohnung ist eindeutig das großzügige Wohnzimmer samt angrenzender Küche mit einer Fläche von 33,33 m².Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige und komplett überdachte Sonnenterrasse mit schönem Blick.
Weiters finden Sie auf dieser Ebene ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, eine großzügige Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie das große Duschbad mit WM-Anschluss. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die edle Holztreppe, die Sie vom Wohnzimmer in die Dachetage führt.
Zwei schöne Schlafzimmer präsentieren sich hier äußerst geräumig mit gutem Schnitt, eines davon sogar mit separatem begehbaren Schrankraum. Hier auch noch schickes Badezimmer mit WC, Badewanne und Blick durchs Dachflächenfenster zu den Sternen.

Ein kleiner "Garten im Eigentum" für gemütliche Sommerstunden ist ebenfalls ein weiteres Highlight, das Sie genießen werden.

Komplett-Sanierung des gesamten Gebäudes 2021/2022, Haus 1952 erbaut und in sehr gutem Zustand.
Edle Landhaus-Dielenböden aus Eiche - gebürstet und geölt, sowie sehr schöne, großformatige Fliesen und praktischer WM-Anschluss im Bad. Kabel-TV und Internet von der Salzburg AG, Fußbodenheizung, Fernwärme. Weiteres ein großzügiger eigener Kellerraum mit ca. 14,51 m². Allgemeiner Waschraum sowie 2 Fahrrad- bzw. Abstellräume zur individuellen Nutzung.
Im Eigentum ist auch 1 PKW-Freistellplatz inkludiert. Geringe Betriebskosten, EA i.A.

Genaue Baudetails finden Sie in der Bau- und Ausstattungs-Beschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.
Riedersbach - ist ein netter, kleiner Ort der Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel, mit ca. 880 Einwohnern.

Für junge Familien und Ruhesuchende ein idealer Ort, um sich hier wohlzufühlen: Gute Infrastruktur ist gegeben, z.B. Bushaltestelle, Kindergarten, Krabbelstube in unmittelbarer Nähe, Volks- und Mittelschule im nahen St. Pantaleon.
Nach Salzburg fährt die LOKALBAHN und mit dem Auto sind es nur 29 Kilometer. Der Salzach Radweg lockt die Sportlichen unter Ihnen. Die Riedersbacher Lacken - Fischerei erfreut Jung und Alt.

Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut - www.biergut.at

Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See - Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html

Anbieter:in

GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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