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Ausblick Terrasse
Küche
Entwurf HAKA-Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Slide 6
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Garten
Garten
Sauna
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

Reihenhaus mit traumhaftem Grünblick

Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer4
Fläche m²124
Miete
1.890
2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.890 Hauptmietzins Netto1.527,62 Betriebskosten190,56
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 124 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

An der Grenze Wien-Perchtoldsdorf gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus mit sonnigem Eigengarten eine perfekte Verbindung zwischen kurzem Weg nach Wien und Leben im Grünen.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die neu verbaute und moderne HAKA-Küche. Folgt man der Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon mit schönem Blick.

Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im

Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und ein weiterer. abgetrennter Raum untergebracht. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Entspannen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen, ca. 220 m² großen Eigengarten mit einer ca. 22 m² großen Terrasse. Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.890,- (Nettomiete EUR 1.527,62 + Netto BK 190,56 + USt EUR 171,82). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Immobilie befindet sich in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das einzigartige Ambiente dieses historischen Weinorts mit dem stimmungsvollen Marktplatz mit Burg und Wehrturm, die einmalige Lage nähe Wien, die ideale Infrastruktur, zahlreiche Kulturveranstaltungen u.v.m. machen den Ort besonders lebenswert. Das Reihenhaus ist nur wenige Minuten vom Bahnhof Liesing entfernt und ist somit bestens angebunden. Auch der Bahnhof Perchtoldsdorf ist fußläufig erreichbar. Der Marktplatz sowie das Einkaufszentrum Riverside in Liesing bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken, eine Post und eine Apotheke und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im Ort gibt es mehrere beliebte Schulen und Kindergärten. Das Freizeitzentrum verfügt über eine Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz. Auf kurzem Wege ist man auf den Autobahnen A21 und A2 und in wenigen Minuten erreicht

man die Stadtgrenze von Wien. Auch der Flughafen Wien

Schwechat ist über die S1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit

der Schnellbahn ist man in ca. 25 Minuten am Wiener

Hauptbahnhof. Perchtoldsdorf bietet das Wohngefühl einer

Kleinstadt, doch durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht auch die Möglichkeit, das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen und zu genießen.

Anbieter:in

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