Reihenhaus mit traumhaftem Grünblick
Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer4
Fläche m²124
Miete
1.890 €
2380 Perchtoldsdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.890 €Hauptmietzins Netto1.527,62 €Betriebskosten190,56 €Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2.0 MM
Merkmale
Gepflegt
Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 124 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Heizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
An der Grenze Wien-Perchtoldsdorf gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus mit sonnigem Eigengarten eine perfekte Verbindung zwischen kurzem Weg nach Wien und Leben im Grünen.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die neu verbaute und moderne HAKA-Küche. Folgt man der Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon mit schönem Blick.
Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im
Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und ein weiterer. abgetrennter Raum untergebracht. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen, ca. 220 m² großen Eigengarten mit einer ca. 22 m² großen Terrasse. Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.890,- (Nettomiete EUR 1.527,62 + Netto BK 190,56 + USt EUR 171,82). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die neu verbaute und moderne HAKA-Küche. Folgt man der Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen ca. 6 m² großen Balkon mit schönem Blick.
Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im
Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und ein weiterer. abgetrennter Raum untergebracht. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen, ca. 220 m² großen Eigengarten mit einer ca. 22 m² großen Terrasse. Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.890,- (Nettomiete EUR 1.527,62 + Netto BK 190,56 + USt EUR 171,82). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Immobilie befindet sich in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das einzigartige Ambiente dieses historischen Weinorts mit dem stimmungsvollen Marktplatz mit Burg und Wehrturm, die einmalige Lage nähe Wien, die ideale Infrastruktur, zahlreiche Kulturveranstaltungen u.v.m. machen den Ort besonders lebenswert. Das Reihenhaus ist nur wenige Minuten vom Bahnhof Liesing entfernt und ist somit bestens angebunden. Auch der Bahnhof Perchtoldsdorf ist fußläufig erreichbar. Der Marktplatz sowie das Einkaufszentrum Riverside in Liesing bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken, eine Post und eine Apotheke und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im Ort gibt es mehrere beliebte Schulen und Kindergärten. Das Freizeitzentrum verfügt über eine Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz. Auf kurzem Wege ist man auf den Autobahnen A21 und A2 und in wenigen Minuten erreicht
man die Stadtgrenze von Wien. Auch der Flughafen Wien
Schwechat ist über die S1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit
der Schnellbahn ist man in ca. 25 Minuten am Wiener
Hauptbahnhof. Perchtoldsdorf bietet das Wohngefühl einer
Kleinstadt, doch durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht auch die Möglichkeit, das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen und zu genießen.
Im Ort gibt es mehrere beliebte Schulen und Kindergärten. Das Freizeitzentrum verfügt über eine Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz. Auf kurzem Wege ist man auf den Autobahnen A21 und A2 und in wenigen Minuten erreicht
man die Stadtgrenze von Wien. Auch der Flughafen Wien
Schwechat ist über die S1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit
der Schnellbahn ist man in ca. 25 Minuten am Wiener
Hauptbahnhof. Perchtoldsdorf bietet das Wohngefühl einer
Kleinstadt, doch durch die unmittelbare Nähe zu Wien besteht auch die Möglichkeit, das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen und zu genießen.