{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2500","obj_title":"Baden Zentrum, 1 1/2 Zimmerwohnung mit Garten, Hofruhelage, provisionsfrei","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001IZHtW-1647339157-8b71721190c84f65ae71550bfa8dfd7f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892084","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
IMG_3253
IMG_3248
IMG_3250
IMG_3252
IMG_3249
IMG_3268
IMG_3266
IMG_3267
IMG_3254
IMG_3269
Plan

Baden Zentrum, 1 1/2 Zimmerwohnung mit Garten, Hofruhelage, provisionsfrei

NetMaklerHerr Michael Vajk
Zimmer2
Fläche m²46
Miete
775
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten774,8 Gesamtbelastung Netto704,36 USt. Gesamtbelastung70,44 Monatliche Kosten110 Miete604,36 Betriebskosten100 USt. Monatliche Kosten10
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
Kaution2.700

Merkmale

Baujahr 1900
Neuwertig
Wohnfläche 46 m²
Gesamtfläche 46 m², Gartenfläche 50 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 167 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Mitten in der Fußgängerzone von Baden, in einem um die Jahrhundertwende erbauten Haus, befindet sich diese großzügig geschnittene, gemütliche Wohnung im ruhigen Innenhof im Erdgeschoß. Trotz der perfekten Lage ist die Wohnung durch die  Lage im  Innenhof absulut ruhig. Viele Geschäfte und Lokalitäten, das Casino und der Kurpark, der Grüne Markt, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Vieles mehr ist direkt von der Wohnung mit wenigen Schritten erreichbar. Auch der Bahnhof Baden ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und auch eine Küche ist bereits vorhanden.


Wohnfläche: ca. 46,47 m²


Gartenfläche: ca. 50 m²


Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß, Küche mit Platz für Tisch und Sessel, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett;


Heizung: Hauszentralheizung


Zusätzlich zur Miete von 774,80 ist noch ein Heizungsaconto in Höhe von 114,-- inkl. Ust. mon. zu bezahlen.


Miete gesamt somit monatlich 888,80 inkl. BK, Ust und Heizungsaconto;


Energieausweis:


HWB (kWh/m²/Jahr): 167


HWB Energieklasse: EI


Eine Besichtigung ist flexibel möglich.


Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen bin ich gerne für Sie da!


Ihr Kontakt:


Michael VAJK


Net Makler


0043 676 / 7282020


vajk@netmakler.at



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 167,00
 HWB Klasse: E

Stadtzentrum/Ortszentrum

Anbieter:in

GewerblichNetMaklerHerr Michael Vajk
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
NetMakler
Herr Michael Vajk
Verifiziert von ImmoScout24