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Gastgarten: eingeführtes Cafe-Gastrolokal, geringe Miete und Ablöse, derzeit nur "kleine Küche" da keine Lüftung über Dach

Mazakarini ImmobilienentwicklungHerr Michael Mazakarini
Miete € / m²9,33
Fläche m²90
Miete
840
9,33 / m²
1140 Wien

Laufende Kosten

Miete840 Preis pro m²9,33 Gesamtbelastung Netto1.000 USt. Gesamtbelastung200 USt. Miete168 Betriebskosten160 USt. Betriebskosten32

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gesamtfläche 98 m²
Lagerfläche 8 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Bar

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Lokal mit ca. 90m² zuzüglich ca. 8m² Lager im Keller zuzüglich Gastgarten (mit Riesen-Baum, im Sommer sicher angenehm schattig)

Gastraum 1 mit Bar,
Gastraum 2,
Küche (wird als Lager verwendet), Achtung: keine Lüftung über Dach!
WC-Anlage,
Raum mit (eigenem) Wuzler + Darts (Aufsteller)

Sitzplätze: ca. 50 drinnen + 30 im Gastgarten

Sehr gepflegt, komplett ausgestattet, keinerlei Reparaturrückstau, neue Gas-Brennwerttherme, Kamera-Fernüberwachung,...

Bruttogesamtmiete: ca. € 1.000,--
Inventarablöse: € 70.000,--

Herr Mazakarini 0664 2242942

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unweit Johnstrasse, Palace Hotel

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