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Wohn- Esszimmer

Eigentum im beliebten Stadtteil HÖTTING

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Petra Huber
Zimmer4
Fläche m²113
PreisKaufpreis bei Interesse
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Preisinformation: auf Anfrage
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 112,75 m²
Gesamtfläche 112,75 m², 4 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung
Personenaufzug
perfekte Sonnenlage

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

IHRE perfekte NEUBAU-WOHNUNG in HÖTTING

Die großzügig, konzipierte Stadtwohnung wird m Ortsteil Hötting errichtet und überzeugt mit viel Sonneneinstrahlung von früh bis spät und bietet zahlreiche Vorteile.

Kurze Lagebeschreibung
In fußläufiger Erreichbarkeit, befindet sich die Buslinie J, das Lebensmittelgeschäft M-Preis für den schnellen Einkauf, eine Bäckerei für die Frühstücksleckereien, Gastronomie
und diverse, weitere Geschäfte sowie ein breitgefächertes Angebot für Ihre täglichen Wege finden Sie in der Stadt Innsbruck.

Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten/Tagesheimkindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Mittelschule sowie Gymnasium, Universität befinden sich in der Stadt Innsbruck und sind fußläufig oder mit der Buslinie J erreichbar.
Die Universitätsklinik Innsbruck sowie diverse Einrichtungen in der Landeshauptstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr überschaubar ist auch die Anfahrt durch die Stadt bis zur nächsten Autobahnauffahrt der Inntalautobahn A12.

Das Wohnhaus liegt am Fuße des Karwendelgebirges, umgeben von Grünflächen und weiteren Wohneinheiten in ausgezeichneter Sonnenlage. Der rasche Zugang zur intakten Natur mit ihren schönen Plätzen samt Spazier- und Wanderwegen sowie dem Freizeitparadies der Nordkette direkt vor der Haustüre, die Winter wie Sommer ein Highlight darstellt. Zusammengefasst bietet die Lage eine ausgezeichnete Lebensqualität am Fuße der Hafelekarspitze des Karwendelgebirges.

4-Zimmer-Wohnung auf höchstem Niveau und Komfort
  • Wohnnutzfläche 112,75 m²
  • Grundstücksfläche ca. 500 m²
Zubehör
  • TG-Abstellplatz
  • Kellerabteil 
Wissenswertes
  • Lift-Personenaufzug vorhanden 
  • Heizung-Luftwärmepumpe und Photovoltaik
  • Baubeginn bereits erfolgt  - Fertigstellung Ende 2022

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufnebenkosten
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
  • Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen
  • Beglaubigungsgebühr
  • 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung
Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich stehe gerne für Detailauskünfte zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite!

Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Mein Ziel ist, Menschen zu ihrem individuellen Wohnglück zu verhelfen.

WOHNEN ist nicht nur ein Grundbedürfnis, sondern absolute LEBENSQUALITÄT.
Jede Immobilie ist auf ihre Art und Weise einzigartig und verdient es so behandelt zu werden.

Ich schätze Ihre Immobilie und Sie profitieren von meiner langjährigen Branchenerfahrung, Ehrlichkeit und Kompetenz.

Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin

Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

 
Die Neubau-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting, zentral zum Ortskern mit dörflichem Charakter, der Bushaltestelle der Linie J sowie
dem nahegelegenen, pulsierenden Stadtgeschehen der Landeshauptstadt Innsbruck.

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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Petra Huber
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