Familienglück am Mühlwasser vor den Toren der Lobau

OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

Zimmer5

Fläche m²146

Preis

1.144.900 €

1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.144.900 €Kaufpreis / m²6.538,82 €

Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Merkmale

Erstbezug

Wohnfläche 145,57 m²

1 Terrasse

Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 56,42 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Heizung

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 69

Beschreibung

Wohnen, Leben, Genießen am Mühlwasser vor den Toren der Lobau. Hier entsteht dieses hochwertig ausgestattete, vollunterkellerte Einfamilienhaus welches keine Wünsche offen lässt. Hier werden Wohnträume wahr.

Die gut durchdachten, modernen Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Die hochwertige Ausstattung in allen Bereichen des Hauses bieten zusätzlich einen hohen Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt.

Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.