In 25 min. am Schwedenplatz
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
Zimmer4
Fläche m²137
Preis
568.550 €
4.150 € / m² 2201 Seyring
Einmalige Kosten
Kaufpreis568.550 €Kaufpreis pro m²4.150 €Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten100 €Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2022
Baujahr 2022
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 260 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine neu errichtetes Einfamilienhaus nähe G3 Shoppingcenter
Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im Herbst 20222 fertiggestellt sein.
Im Ortsteil Seyring werden 4 freistehende Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Und bieten auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von 118m² - 137m²
TOP1: 118m² €489.700.-
TOP2: 125m² €518.750.-
TOP2: 135m² €560.250.-
TOP4: 138m² €568.550.-
Im Erdgeschoss finden Sie jeweils:
-ein Vorzimmer
-WC (teilweise auch Bad mit WC)
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-einen Lagerraum / Waschküche
Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-das WC
- teilweise auch ein Schrankraum
Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.
Weitere inkludierte Sonderleistungen:
-elekrische Aussenrollo
-südseitig gelegene Terrasse bzw. Balkon
-fertig verlegte Terrasse
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschließungsabgaben inkludiert
Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Terrassenvergrößerung
-Rollrasen
-Schlüsselfertigpaket
Seyring ist ein ruhiger Wohnort in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Seyring.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (geringer als in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) voraussichtlich ca. € 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im Herbst 20222 fertiggestellt sein.
Im Ortsteil Seyring werden 4 freistehende Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Und bieten auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von 118m² - 137m²
TOP1: 118m² €489.700.-
TOP2: 125m² €518.750.-
TOP2: 135m² €560.250.-
TOP4: 138m² €568.550.-
Im Erdgeschoss finden Sie jeweils:
-ein Vorzimmer
-WC (teilweise auch Bad mit WC)
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-einen Lagerraum / Waschküche
Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-das WC
- teilweise auch ein Schrankraum
Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.
Weitere inkludierte Sonderleistungen:
-elekrische Aussenrollo
-südseitig gelegene Terrasse bzw. Balkon
-fertig verlegte Terrasse
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschließungsabgaben inkludiert
Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Terrassenvergrößerung
-Rollrasen
-Schlüsselfertigpaket
Seyring ist ein ruhiger Wohnort in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Seyring.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (geringer als in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) voraussichtlich ca. € 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
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