{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012035","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2201","obj_title":"In 25 min. am Schwedenplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzD-1647548256-f5e4b92c90364b6693959bf6700f06e1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":568550,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Schwedenplatz
Haus 4_
Birdview_Gesamt
Haus 2_3_4
Haus 3_4
Haus 3_4_
Haus 4
Haus 1_Haus 2
Haus 1_2

In 25 min. am Schwedenplatz

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
Zimmer4
Fläche m²137
Preis
568.550
4.150 / m²
2201 Seyring

Einmalige Kosten

Kaufpreis568.550 Kaufpreis pro m²4.150
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2022
Baujahr 2022
Neubau, Gepflegt, Neubaustandard
Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 260 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtetes Einfamilienhaus nähe G3 Shoppingcenter
Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im Herbst 20222 fertiggestellt sein.

Im Ortsteil Seyring werden 4 freistehende Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.


Und bieten auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von 118m² - 137m²

TOP1: 118m² €489.700.-
TOP2: 125m² €518.750.-
TOP2: 135m² €560.250.-
TOP4: 138m² €568.550.-


Im Erdgeschoss finden Sie jeweils:
-ein Vorzimmer
-WC (teilweise auch Bad mit WC)
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-einen Lagerraum / Waschküche

Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-das WC
- teilweise auch ein Schrankraum

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.


Weitere inkludierte Sonderleistungen:
-elekrische Aussenrollo
-südseitig gelegene Terrasse bzw. Balkon
-fertig verlegte Terrasse
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschließungsabgaben inkludiert

Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Terrassenvergrößerung
-Rollrasen
-Schlüsselfertigpaket

Seyring ist ein ruhiger Wohnort in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Seyring.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weiterer Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (geringer als in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) voraussichtlich ca. € 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Herr Sascha Stippl
Verifiziert von ImmoScout24