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Grundriss_Praxis_P21_22

Praxis & Therapiefläche im Zentrum von Saalfelden *Provisionsfrei* m²

Zell Real Immobilien Real Estate OGFirma Zell Real Immobilien Real Estate KG
Preis € / m²5.200
Fläche m²165
Preis
856.440
5.200 / m²
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Einmalige Kosten

Kaufpreis856.440 Kaufpreis pro m²5.200

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Gesamtfläche 164,7 m²
Terrasse

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,9 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

PRAXIS- UND THERAPIEFLÄCHE IM ZENTRUM VON SAALFELDEN




Derzeit in Bau, kann die Praxisfläche nach Ihren Wünschen und Größen noch ausgeführt werden.


Die Praxisfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss der VitalClinic rund um Gesundheit und Medizin. Die schöne helle ca. 164,70 m² Praxis bietet einen großzügigen Behandlungsraum von ca. 146,63m² zur Gestaltung, 2 x Wc, Nebenraum und Kellerabteil.


5 Tiefgaragenplätze mit jeweils EUR. 24.000,- inkl. Mwst. stehen zur Verfügung.


Es besteht weiters die Möglichkeit im Gebäude eine Wohnung zu erwerben. Insgesamt befinden sich dort 4 Wohneinheiten.


Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlage mit Energie versorgt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und Beschattung ausgestattet.

Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf 3 EUR/m².




IHRE VORTEILE:


- Synergien mit Ärzten, Therapeuten

• Hochmoderne Ausstattung

• Alle Geschoße sind von der Tiefgarage mit Lift erreichbar

• PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage

• Tages Café und Bäcker mit Terrasse im Erdgeschoß

• sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Bahnhof

• Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar

• TOP zentrale Lage - Bezug ab Herbst 2022

- Preise verstehen sich inkl. Mwst.! Nettokauf ist möglich!


Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder Besichtigung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,90

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage

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