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3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafen-HP2
3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Küche-HP3

Sonnenzauber

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
399.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000
Provision: 3% + 20% USt

Merkmale

Wohnfläche 85 m²
Loggia
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dem Himmel ganz nahe! Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit 85,76 m² Wohnfläche, 8,72 m² Westloggia, Lift und allgemeinen Stellplätzen vor dem Haus.
Diese Wohnung braucht kein Auto! Einkauf, Gastronomie, Banken, Bibliothek sowie der Bus in die Altstadt, zum Bahnhof und Flughafen fußläufig. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.
Genießen Sie ein Rendezvous mit der Sonne! Die zentrale und großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe ist Ausgangpunkt für sämtliche Zimmer. Die Morgensonne blinzelt in den perfekt als Kinder- oder Gästezimmer geeigeneten Raum und in das Schlafzimmer samt geräumigem, begehbaren Schrankraum. Auch das großzügige und gemütliche Wohnzimmer, die überdachte Westloggia sowie die praktische Küche mit einem Essplatz vor dem großen Fenster sind von der Sonne verwöhnt. Ein hell verfliestes Wannenbad und das separate WC ergänzen das geniale Raumkonzept.
Baujahr 1960, lfd. gepflegtes Haus, gemeinschaftliche SAT-Anlage, Fernwärmehzg., allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Radgarage für alle Hausbewohner. Die Fenster werden erneuert.
Betriebskosten: EUR 381,50 inkl. Heizung, zzgl. Rücklagen EUR 82,50. HWB 44, fGEE 1,32
Lehen – hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten.

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