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Plan-Top1.12

2-Zimmerwohnung in bester Lage

JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Zimmer2
Fläche m²71
Preis
370.000
Dietrichgasse 26, 1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 Kaufpreis / m²5.211,27
Provision: 3%
Provision13.320 Provision Netto11.100 USt. Provision2.220

Laufende Kosten

Monatliche Kosten173,22 Betriebskosten118,04 USt. Betriebskosten11,8 Monatliche Kosten Netto161,42 Sonstige Kosten Netto43,38

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 71 m²
Gesamtfläche 71 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 3. Bezirk in der Nähe der Erdbergerlände.

Die Wohnung befindet sich in Stiege 1 im 4.Stock mit Lift und teilt sich wie folgt auf:
Durch ein zentrales Vorzimmer gelangt man in das Bad, sowie separates WC.
Gegenüber befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorbereitet.
Das Schlafzimmer liegt gleich daneben.

Ausstattung:
Die Zimmer sind mit Holzparkett ausgestattet, die Nassräume wurden modern verfließt.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenwaldduschkopf und Handtuchheizkörper und lässt somit keine Wünsche offen.
Die indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich mitten im 3. Bezirk und ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die U3 Station Karidnal-Nagl-Platz ist in wenigen Gehminuten entfernt, genauso wie die Buslinien 77A, 80A und Straßenbahnlinie 18.
Mit dem Auto ist die Liegenschaft über die A4 und A23 leicht erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der nahe gelegene Wiener Prater sowie der Donaukanal laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

ACHTUNG: ein Stellplatz in der Höhe von 20.000 € brutto kann dazu erworben werden

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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