{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001024","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Bestlage Salzburg mit Festungsblick - Exquisite Dachgeschosswohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nFAiM-400129f1ca7c41008f9bb31432c9cd01","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017922713","obj_purchasePrice":3506800,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Wohn-Essbereich
Ansicht Villa
Frontansicht Villa
Hinteransicht
Festungsblick
Bergblick
Wohn-Essbereich
Bad

Bestlage Salzburg mit Festungsblick - Exquisite Dachgeschosswohnung

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
Zimmer4
Fläche m²244
Preis
3.506.800
14.393,37 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.506.800 Kaufpreis pro m²14.393,37
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% UST

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 243,64 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,54 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Edelstahl Beschläge
• Eichenparkett
• Großformatige Feinsteinzeug-Fließen
• Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Beschattung
• Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
• Verchromte, hochwertige Armaturen
• Markenprodukte im Sanitärbereich
• Sicherheitstüren
• Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
• Hohe Innentüren (2,4 m)
- Exklusive Nachbarschaft

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Wohnen am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen

Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Stadt Salzburg. Nahe dem Zentrum gelegen erreichen Sie den Dom in nur 10 Minuten zu Fuß.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in exklusivster Nachbarschaft. Ruhelage, Südausrichtung und eine hochwertige nachhaltige Bauweise des Villenobjektes mit gesamt nur 4 Wohneinheiten machen diese Wohnung zu einem ganz besonderem Wohntraum.

Die Wohnung verfügt über 243,64 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereichs gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl.

Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg. Die hohen Räume mit entsprechend hohen Innentüren und die durchgängig hochwertige Ausstattung - angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern - erhalten das ursprüngliche Villen-Ambiente.

Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den obersten Stock.

Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Telefon: 0662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs in exklusivster Nachbarschaft.

Hier kommen alle Vorzüge zusammen.
Die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die ihnen unsere wunderschöne Stadt Salzburg bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.

Zentrale und Ruhige Lage in einem Neubau Villenobjekt mit nur 4 Wohneinheiten.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Frau Eva Bamberger
Verifiziert von ImmoScout24