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gepflegte und sofort beziehbare Eigentumswohnung am Hauptplatz von Wr.Neustadt

Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
Zimmer2
Fläche m²114
Preis
229.000
2.008,77 / m²
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 Kaufpreis pro m²2.008,77
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten215 Betriebskosten195,45 USt. Betriebskosten19,55

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1956
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114 m²
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 263,7 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,75
E

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit individuellen Umbaumöglichkeiten. Trotz stark befahrener Straße ist die Lärmbelästigung durch die Schallschutzfenster und den elektrischen Außenrollläden kaum wahrnehmbar.

Vom Vorzimmer gelangt man in das Gästebadezimmer mit Wc, in den Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie in das große, schöne zweite Badezimmer mit Wanne.

Wiener Neustadt ist als Schulstadt bekannt. Hier findet man alles. Vom Kindergarten bis hin zu Volksschulen, neue Mittelschulen, Gymnasien, höhere Schulen aber auch Fachhochschulen und Lehranstalten. Hervorragende medizinisch versorgt ist man im nahen Landesklinikum Wr.Neustadt.

Ein Nahversorger ist direkt um die Ecke, Bäckerei verschiedenste Lokale, Restaurant und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man am Hauptplatz und den umliegenden Einkaufsstraßen. 2 große Shoppingzentren in der Nähe erweitern den Einkaufsspaß und lassen keine Wünsche offen.

In gehbarer Entfernung kann man sich einen Tiefgaragenparkplatz kostengünstig anmieten.

Wiener Neustadt liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien und befindet sich im Industrieviertel. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum. Eine Anbindung an das öffentliche Netz ist sozusagen vor der Haustüre am Hauptplatz möglich oder gleich in nur 1km entfernten Hauptbahnhof, welcher über die Fußgängerzone schnell zu erreichen ist.

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