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Straßenansicht
Visualkonzept_Herzogberg_2_2
Visualkonzept_Herzogberg_2_3
Schlafzimmer
Plan 161 B_EG, 2022 04
Plan 161 B_1.OG, 2022 04
Plan 161 B_2.OG, 2022 04
Plan 161 B_KG, 2022 04

Perchtoldsdorf - Moderne Doppelhaushälfte

OTTO Immobilien GmbHFirma Frau Sonja Kaspar & Herr Claus Loidolt
Zimmer5
Fläche m²165
Preis
1.370.000
2380 Perchtoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.370.000 Kaufpreis / m²14.195,83
Provision: keine Käuferprovision!

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 164,73 m²
Gesamtfläche 164,73 m², Grundstücksfläche 431 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 66,63 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Ziegelmassivbauweise
• Dichtbetonkeller
• Fußbodenheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe von Vaillant)
• Parkettböden Eiche
• Kunststoff/Alufenster mit 3 Scheiben Aufbau ( Fa Josko)
• elektrische Raffstore
• Bad/WC: Großformatfliesen 60x60 bzw. 60x120 cm
- Terrassen/Balkone: Feinsteinzeug 60x60 bzw. 60x90 cm

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,83 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

"Herzogberg Living 2"

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet vis à vis der idyllischen Weinhügel von Perchtoldsdorf. Die umgebende Natur besteht aus weitläufigen grünen Feldern und lädt zum Spazieren und diversen sportlichen Aktivitäten ein.

Die ca. 164 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Vorraum, Garderobe, Gästetoilette, offener Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 59 m2) und Zugang zur Terrasse und in den Garten

1.Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großzügiges Wannen-, Duschbad mit WC, Loungebereich (gut auch als Homeoffice nutzbar)

2.Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer, großzügiges Bad mit WC, Ankleideraum

Kellergeschoss:
Technik-, Hauswirtschaftraum, 2 weitere Zimmer

2 Stellplätze im Freien;
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang möglich - Preis auf Anfrage

Eine individuelle Mitgestaltung der Doppelhaushälfte ist nach Maßgaben des Baufortschritts möglich.
Visualisierungen (c) Leon+Bau GmbH

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!
Das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie Gießhübl befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Lidl,..), Ärzte und Schulen, wie zum Beispiel die International Highschool Herzogberg. Eine Tennisschule, der Park Hagenau, Restaurants und gemütliche Heurigenlokale runden das Angebot ab.

Die Wiener Außenringautobahn ermöglicht eine schnelle und perfekte Anbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.

Zur Erholung bieten sich die Naturparks Föhrenberge oder Sparbach an.

Anbieter:in

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