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Obergeschoss
Stiegenhaus
Wohnzimmer
Küche

Beim Sommerpreis jetzt zuschlagen ! Großes Einfamilienhaus im Seewinkel sucht neuen Eigentümer

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Steffen Berr
Zimmer7
Fläche m²184
Preis
330.000
7142 Illmitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1951
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1995, Parkett
Wohnfläche 184 m²
Gesamtfläche 184 m², Grundstücksfläche 556 m², Lagerfläche 100 m², Sonstige Flächen 60 m², 1 Wohneinheit
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Ein zentraler Kamin sorgt für Wohlbefinden.
Zweiseitige Zufahrt zum Haus.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Innenhof und Garten steht ab sofort zum Verkauf,

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Dieses große, super helles, freundliches Haus befindet sich in Illmitz und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen.
Der zentrale Kamin rundet dieses Haus ab.
Ein Gasthaus, Arzt, Bank, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite.
Das obere Bad/Räumlichkeiten lassen sich mit einem überschaubaren Aufwand fertig stellen.

Am Grund gibt es noch weitere Nebengebäude, wie zum Beispiel einen Stadl, der derzeitig als Lager dient. Dieser könnte mit geringen Aufwand auch in eine Garage umgebaut werden.
Des weiteren ist noch ein weiteres Nebengebäude am Grund, welches bis vor kurzen noch 2 Gästezimmer beherbergte. Dort wurde schon der Umbau zu einer Ferienwohnung begonnen, aber noch nicht beendet.
Sie sehen, Entwicklungspotential gibt es viel für diese außergewöhnliche Liegenschaft.
Der Verkaufspreis beinhaltet schon, den defekten Gasbrenner. Dieser kann aber ggf. nach Rücksprache mit dem Abgeber, erneuert werden.

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Wer Illmitz noch nicht kennt:
Die Gemeinde Illmitz, ungarisch Illmic, im Burgenland liegt östlich vom Neusiedler See.
Als aufstrebende Region im Seewinkel ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, Neusiedl am See, sowie Fertöd (Ungarn) sind in Kürze erreichbar.
Das ganze Jahr werden der Neusiedler See, die umliegenden Lacken, Radwege und Heurige von der Bevölkerung geschätzt.

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Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und
Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
 
Ein zentraler Kamin sorgt für Wohlbefinden.

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Steffen Berr
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