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Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller

Ihre Doppelhaushälfte in Esslinger-Siedlungslage

OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl
Zimmer4
Fläche m²129
Preis
853.900
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis853.900 Kaufpreis / m²6.538,82

Merkmale

Erstbezug
Wohnfläche 129,06 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,99 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
-Vollunterkellerung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 69
G

Beschreibung

An der Grenze zu Niederösterreich entsteht diese hochwertig ausgestattete, vollunterkellerte Doppelhaushälfte. Durch die Siedlungslage stehen Sie eine Gasse weiter in weitläufigen Feldern und müssen trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten.

Die gut durchdachten, modernen Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Die hochwertige Ausstattung in allen Bereichen des Hauses bieten zusätzlich einen hohen Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen lässt.

Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.
Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

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