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Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage mit Freisicht

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Barbara Schützenhöfer
Zimmer6
Fläche m²160
Preis
225.000
8152 Stallhofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000

Merkmale

Baujahr 1957
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2017, Veränderbare Räume
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 409 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 320 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,37
F

Beschreibung

Dieses vollmöblierte gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 160m².

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, Heizraum, ein Raum der zur freien Gestaltung einlädt, hier würde sich eine Waschküche oder ein Lagerraum anbieten, sowie eine Garage mit 100m².

In den ersten Stock gelangt man über eine charakteristische Holztreppe, hier befindet sich ein großzügiger Vorraum, die voll ausgestattete Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, ein separates WC, Speis, außerdem ein  Abstellraum.

Im zweiten Stock befinden sich zwei separate Zimmer sowie ein großer Vorraum. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme, diese wurde vor zwei Jahren eingebaut.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen. Das Grundstück ist eingezäunt, ein zusätzliches Carport bietet Platz für weitere 2 Fahrzeuge.

Die Fassade wurde 2017 saniert und alle im Haus befindlichen Fenster ausgetauscht.

Sämtliches Inventar sind Bestandteil des Kaufpreises.

Einkaufsmöglichkeit sowie Apotheke zu Fuß erreichbar, Autobahn in ca. 10 Minuten Entfernung

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