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Exklusive Dachterrassenwohnung zur Miete in Innsbruck. Erstbezug! Provisionsfrei!

PrivatHerr Wilhelm Müller
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
1.898
25,31 / m²
Kaufmannstraße 54, 6020 Innsbruck

Laufende Kosten

Preis pro m²25,31
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Keine Provision! Keine Ablöse! Mietvertragserstellung ca. 1 BMM
Kaution: 4 Monatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 75 m²
Terrassenfläche 35 m²
1 Balkon 4,5 m², Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Süd-Balkon, 1 Loggia und eine unglaubliche Dachterrasse mit fantastischem 360°-Blick und zwei Kellerabteile gehören ebenso zur Wohnung. 1-2 TG-Autoabstellplätze (optional mit Wallbox) sind bei Bedarf inklusive.
Das Bad/WC ist mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine hochwertige Küche vom Tischler mit modernsten Geräten und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für Gemütlichkeit.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung stabil bleiben.
Der elektrisch betriebener Sonnenschutz in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Insektenschutzgitter erlauben Schlafen bei geöffneten Fenstern ohne Reue ;) ! Außerdem kann mithilfe der Photovoltaikanlage/Wärmepumpe die Wohnung im heißen Sommer bei Bedarf auch gekühlt werden.
Die zentral jedoch sehr ruhig gelegene Wohnlage hat viele Vorteile: Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Sportstätten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug.

alle Angaben ohne Gewähr. Für Fehler wird keine Haftung übernommen.

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