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20210330_152223_384
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer_Muster
Erdgeschoss_Doppelhaus
Doppelhaus_Obergeschoss
DG_-__Doppelhaus
20210330_152253_085
Lageplan

Neubau - Doppelhaushälften - Wohnfläche 136 m² - Korneuburg

A.M.T. ImmobilienA.M.T. Team
Zimmer4
Fläche m²137
Preis
659.000
Steibstraße, 2100 Korneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis659.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision23.724

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett, Stein
Wohnfläche 136,72 m²
Gesamtfläche 136,72 m², Bürofläche 18,72 m², 6 Wohneinheiten
2 Terrassen 11,45 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN

in Korneuburg - nahe Bisamberg

in Bau befindlich - Fertigstellung schlüsselfertig Herbst 2022




SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN

Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer – Südterrasse – kleiner aber feiner Garten


 


DOPPELHÄUSER

Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten

führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein

geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.




Erdgeschoss

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen

und Vorinstallationen für Klimaanlage

Badezimmer + WC

Technikraum



Obergeschoss

zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m²

Badezimmer + WC



Dachgeschoss

24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse

Badezimmer + WC

Abstellraum





Kaufpreis:



Grund 1

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - € 659.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - € 659.000,00


Grund 2

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - € 659.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - € 659.000,00


Grund 3

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - € 659.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - € 659.000,00

 



Ausstattung:

Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton

Echtholzparkettböden

hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum

Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung

Möglichkeit zur Vollklimatisierung

hochwertige Sanitäreinrichtungen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter

 



Lage – in unmittelbarer Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Restaurants

5 Gehminuten zur nächsten Busstation

10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg





Kaufnebenkosten:


Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung




Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!



A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,90
 HWB Klasse: B

Grünlage, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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