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Küche
Wohn-/Koch-/Essbereich - Balkon
Küche
Titelfoto
Schlafzimmer 1
Vorraum mit Zugang zu den Wohnräumen
Stiegenhaus mit Lift
Haus Ansicht

Neubau Erstbezug Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Bad St. Leonhard im Lavanttal

RE/MAX FriendsFrau Andrea Retfalvi
Zimmer2.5
Fläche m²90
Miete
897
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten897 Gesamtbelastung Netto800,45 USt. Gesamtbelastung96,55 Monatliche Kosten198 Miete635,45 USt. Miete63,55 Betriebskosten165 USt. Betriebskosten33

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution2.690

Merkmale

Baujahr ca. 2020
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit Balkon zur Miete im Erstbezug in Bad St. Leonhard im Lavanttal

Direkt am Hauptplatz in einem neu errichteten Stadthaus, erwartet Sie diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit einem nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, eine hochwertige Küche und ein modernes Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe.

Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist über den Eingang am Hauptplatz barrierefrei. Im Erdgeschoss befindet sich die Stadtapotheke „Zum heiligen Leonhard“.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum ca. 19 m², offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel ca. 31 m², 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m², Badezimmer mit Dusche ca. 6 m², WC 3 m² und Speisekammer 4 m².

Das Gebäude liegt sehr zentral, die gesamte, perfekte Infrastruktur von Bad St. Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Die Stadt mit der Region rund um das Klippitztörl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und vieles mehr.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt.

Genießen Sie hochwertige Wohnqualität mitten im Zentrum und doch in der Natur. Einziehen und wohlfühlen.
Carportparkplatz kann dazu gemietet werden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Provisionsfrei für den Mieter - die Provision wird vom Eigentümer übernommen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um dieses interessante Objekt zu besichtigen und melden Sie sich gerne bei uns für eine Terminvereinbarung

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 635,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 165 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 96,55

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Gesamtbetrag € 897

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Heizwärmebedarf: 18.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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GewerblichRE/MAX FriendsFrau Andrea Retfalvi
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