{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017012","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"2371","obj_title":"Reihenhaus mit 3 Zimmer und kleinem Eigengarten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlj-1646317026-5acb254bc8e84d9bb74ad469c6ad6d56","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Außen
Außenansicht Zugang
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Eigengarten
Eigengarten
Küche
Küche
Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Außenansicht vorne
Wohnhausanlage - Spielplatz
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG

Reihenhaus mit 3 Zimmer und kleinem Eigengarten

Immobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
Zimmer3
Fläche m²84
Miete
1.150
2371 Hinterbrühl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 Gesamtbelastung Netto1.135,5 USt. Gesamtbelastung14,5 Miete991,89 USt. Miete0,14 Betriebskosten143,61 USt. Betriebskosten14,36

Einmalige Kosten

Provision: 2.725,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.450,00 €

Merkmale

Baujahr 1969
Wohnfläche 83,5 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 130,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,1
D

Beschreibung

Gepflegtes Reihenhaus mit kleinem Eigengarten

Das Eck-Reihenhaus mit ca. 83,50 m² befindet sich in einer schönen Wohngegend von Hinterbrühl.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse zum Eigengarten

Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

Keller: Heiz- bzw. Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Ausstattung: 
Küche mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler
Holzböden
Außenjalousien
Gasheizung
Direkt vor der Haustür befindet sich der dazugehörige PKW-Abstellplatz.
Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in der parkähnlichen Wohnhausanlage.

Gute Infrastruktur: Supermarkt, Gastronomie, Apotheke, Kindergarten in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Kostenaufstellung: Miete USt. frei € 991,17 + BK netto € 143,61 + 10% USt. € 14,36 + Parkplatz-BK € 0,72 + 20% USt. € 0,14 = Gesamtbruttomiete € 1.150,-
zuzüglich eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit in beiderseitigem Einverständnis.


Der Immobilienmakler weist laut § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmobilienring GmbHFrau Tina Müllauer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immobilienring GmbH
Frau Tina Müllauer
Verifiziert von ImmoScout24