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Ansicht
Terrasse
Nebengebäude mit Garagen
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Pufferspeicher
Wärmepumpe
Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl
Schlafzimmer
Toilette Obergeschoß
Dachgeschoß
Erdgeschoß
Nebengebäude mit 2 Garagen

Einfamilienhaus in Annaberg zu verkaufen auf einem großem Grundstück

Bergland Immobilien
Zimmer7
Fläche m²145
Preis
499.000
5524 Annaberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Mwst.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Merkmale

Baujahr 1955
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 2.428 m², Gartenfläche 1.979 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Die Einteilung im Einfamilienhaus:
Im Erdgeschoß: Windfang, Küche, Dusche, WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Waschraum.
Im Obergeschoß: 2 Schlafzimmer und großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche/WC.

Das Nebengebäude befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit 2 Autoabstellplätzen, 2 Garagen und noch weitere Hobby- bzw. Abstellräume.

Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken, das Nebengebäude steht auf einer eigenen 214m² großen Bauparzelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das Einfamilienhaus selber steht auf einer Bauparzelle mit ca. 225m² und der angrenzende Garten zum Haus ist eine 1973m² große landwirtschaftlich gewidmete Grünfläche. Eine mögliche Bebauung der Grünfläche müsste mit der Baubehörde abgeklärt werden. Siehe auch die Downloads im Expose.

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das neu renovierte Haus verfügt über genug Platz zum Ausbreiten, neuwertige Einbauküche, Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, Hobbyraum, Waschraum, überdachte Veranda und drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Besonders zu erwähnen ist das dazugehörige freistehende "Garagenhaus" mit 2 Garagen und mehrere zusätzliche Hobbyräume. .
2014 wurde das Haus generalsaniert und auch betreffend des Heizsystems auf den neuesten Stand gebracht. Eine Luftwärmepumpe, Solaranlage und Pufferspeicher versorgen das Haus mit Energie. Einige kleinere Abschlussarbeiten sind noch zu tätigen.

Erwähnenswert ist auch, daß die Liegenschaft Ihr Wasser aus einem eigenen Quellanteil kostenlos als Mitglied einer Wassergenossenschaft bezieht. Dank der Heizanlage und dem kostenlosen Wasserbezug sind niedrige Betriebskosten garantiert.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf zu koordinieren. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formalen Gründen möchten wir potenzielle Käufer ausdrücklich bitten davon abstand zu nehmen direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zutreten. Exposé, Informationen und Besichtigungen können nur über Bergland Immobilien erfolgen. Der Energieausweises hingewiesen und liegt vor.

Kontaktangaben:
Bergland Immobilien
Dorfgasse 16, 6020 Innsbruck
T: +436641929896
E: office@bergland-immobilien.com

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen

Zur Beachtung:
Das Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien übermittelte Information, Exposé' s und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck.
Das Haus liegt in der Nähe von den bekannten Tourismusorten Abtenau und Annaberg, jedoch auch ruhig genug um vom Pistentrubel nichts mitzubekommen. Herrliche Landschaften in der Nähe laden zum Entspannen und genießen ein - sei es das Tennen Gebirge oder auch das Gebiet um den Gosaukamm.

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