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Grundriss_P01

Praxis & Therapiefläche im Zentrum von Saalfelden *Provisionsfrei*

Zell Real Immobilien Real Estate OGFirma Zell Real Immobilien Real Estate KG
Preis € / m²4.901,03
Fläche m²143
Preis
700.847
4.901,03 / m²
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.847 Kaufpreis pro m²4.901,03

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2022
Gesamtfläche 143 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,9 kWh/(m²a)
A

Beschreibung



PRAXIS- UND THERAPIEFLÄCHE IN ZENTRUM VON SAALFELDEN


Derzeit in Bau, kann die Praxisfläche nach Ihren Wünschen und Größen noch ausgeführt werden.


Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss der VitalClinic rund um Gesundheit und Medizin. Die schöne helle ca. 143m² Praxis bietet Flur, Anmeldebereich, Wartezimmer, 2 x Behandlungsräume, Archiv und Kellerabteil.


4 Tiefgaragenplätze mit jeweils EUR. 24.000,- inkl. Mwst. stehen zur Verfügung.


Es besteht weiters die Möglichkeit im Gebäude eine Wohnung zu erwerben.


Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlage mit Energie versorgt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und Beschattung ausgestattet.

Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf 3 EUR/m².


IHRE VORTEILE:


- Synergien mit Ärzten, Therapeuten

• Hochmoderne Ausstattung

• Alle Geschoße sind von der Tiefgarage mit Lift erreichbar

• PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage

• Tages Café und Bäcker im Erdgeschoß

• sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Bahnhof

• Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar

• TOP zentrale Lage - Bezug ab Herbst 2022

- Preise verstehen sich inkl. Mwst.! Nettokauf ist möglich!


Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.




Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder Besichtigung.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,90

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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