NEUWERTIGE, TOPGEPFLEGTE MIETE IN BESTER LAGE - Neustift am Walde - mit Garagenplatz

WOHNNUTZFLÄCHE ca. 51,44 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 760,00
MIETE € 564,28
BETRIEBSKOSTEN € 103,95
HEIZUNG € 20,78
UST € 70,99

Garagenplatz optional € 70,-- inkl. UST

In beschaulicher und gepflegter Lage befindet sich diese 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung.

Die Diele mit den geräumigen Einbaukästen vermittelt einen immer aufgeräumten Eindruck und ist damit die perfekte Visitenkarte für Ihr Entree. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, daneben
befindet sich das heimelige Schlafzimmer. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Eckdusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls ganz neu und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind durch elegante Schiebetüren getrennt, die Fenster Richtung Straße sind mit Aussenjalousien versehen. Praktischerweise ist dieser Wohnung ein Garagenplatz
zugeordnet, der optional mitgemietet werden kann. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung ebenso wie eine Sauna.

Eine Wohnung - einfach ideal für Singles, ein Paar, Studenten oder als erste Wohnung nach dem Auszug aus dem Elternhaus. Einziehen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG:
Parkett-, Laminat und Fliesenböden
Fenster mit Aussenjalousien
Gaszentralheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Garagenplatz optional, € 70,-- inkl. UST p.m.
Energiekennzahl: 50 kWh/m²a
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, ruhige Lage in Neustift am Walde, nahe des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, zwei
Stationen mit dem Bus 41 A und dann geht es mit der Straßenbahn 41 weiter Richtung Innenstadt- Schottentor. Mit dem Rad sind es nur 4,2 km zum Währinger Gürtel bzw. AKH. Sportliche können die in 1,8 km entfernte Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen oder ein Besuch bei nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieser Wohnlage.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap