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Einzigartige Gartenwohnung mit traumhaftem Bergblick in Maria Alm!! - Zum Kauf oder zur Miete!!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Melanie Eder
Zimmer3
Fläche m²142
Preis
949.000
5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140

Merkmale

Baujahr 2006
Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 142 m²
Gartenfläche 600 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses besondere 142 m² große Schmuckstück wartet auf seinen Erstbezug!! - So eine tolle Gelegenheit findet man nicht oft in einer derartig schönen Lage!!

Schon der Anblick des traumhaften Landhauses, in welchem sich diese weitläufige 3-Zimmerwohnung befindet, lässt erahnen, was einen hier erwartet!!

• Hochwertigste Materialien wurden hier für die Gestaltung geschmackvoll verwendet!!

Aufteilung der südseitig ausgerichteten Wohnung:

- Haupteingang zur Wohnung mit wunderschön verzierter Vollholztüre

- Einladender Gangbereich mit Holzfenster inklusive Holzbalken

- Geräumiges, helles Kinder- oder Gästezimmer

- Separates Gäste WC 

- Herrlicher, beeindruckender Wohn-/Koch-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die 70 m² große geschützte Sonnenterrasse

• Hier ist bereits alles vorbereitet!! Anschlüsse für eine großzügige Kochinsel und Nischen für einen Kühlschrank, einen Dampfgarer und einen Backofen

- Gästedusche

- Exklusives großes Badezimmer

• Hier ist genügend Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine freistehende Badewanne, eine Infrarotkabine, ein WC und ein Pissoir

- Helles Schlafzimmer mit Balkontüre und Zugang auf die Terrasse

- Abstellraum

- Heizungs- und Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine

- Eigener Wintereingang mit geräumigem Vorraum und gemauerter Wendeltreppe zum Wohnbereich

Parken können Sie Ihr Auto schneesicher im  Doppelcarport - der Kaufpreis hierfür beträgt € 50.000,--

WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Türe auf und die Natur genießen!!
Nur 5 Minuten fußläufig ins Zentrum von Maria Alm
Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Sportgeschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte - alles fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!!

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