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Visualisierung Frontansicht Gebäude
Wohnungsplan Top 2

ERSTBEZUG | LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT

RE/MAX First in Wien-HietzingFrau Larissa Abramov
Zimmer2
Fläche m²59
Preis
499.000
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2022
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 58,64 m²
Gesamtfläche 58,64 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,77 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

ERSTBEZUG | LUXUSAPARTMENTS IN NEUSTIFT

Inmitten des schönen Neustift am Walde wurde ein gut durchdachter und lichtdurchfluteter Neubau mit insgesamt 4 extravaganten Luxusapartments und einem Geschäftslokal errichtet. Der Standort punktet durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Apartments sind in den Größen von ca. 58 - 115 m² errichtet worden und bieten eine optimale Raumaufteilung mit 2 - 4 Zimmern. Sie wurden mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Die Apartments sind kurzfristig beziehbar.

+ 4 luxuriöse Apartments
+ 1 Geschäftslokal
+ Wohnflächen von 58 bis 115 m²
+ 4-Zimmer-Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon
+ Großzügige Glasflächen
+ hochwertige Ausstattung
+ 4-Zimmer-Apartments mit Smart Home System ausgestattet
+ Parkettböden aus geölten Eichen-Landhausdielen
+ Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores
+ Fußbodenheizung
+ Kühlung im Dachgeschoss vorbereitet
+ Sicherheitswohnungseingangstüren
+ Barrierefreier Zugang
+ Aufzug
+ Hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen

LAGE & INFRASTRUKTUR
In der Umgebung laden der Wienerwald, Weingärten, Heurige, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Schwarzenbergpark zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad zum Entspannen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Spitäler. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinien 35A und 43B sind in wenigen Gehminuten angeordnet.

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 42,2 | Klasse HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt.
Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
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