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Traumhaftes Anwesen mit eigenen Wasserrechten in Eben am Achensee

RE/MAX Alpin in KufsteinFrau Claudia Hossiep
Zimmer5
Fläche m²148
Preis
995.000
6212 Eben am Achensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 147,81 m²
Grundstücksfläche 10.920 m²
2 Terrassen 63,55 m²
Garten
5 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Exklusives Anwesen in Eben am Achensee mit eigenen Wasserquellen!

Oase der Ruhe und Entspannung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Wohnen in idyllischer Lage in Eben am Achensee auf mehr als 10.000 m² Grund, eigenen Quellen mit bester Trinkwasserqualität und umfangreichem Forstbestand. Nur wenige Fahrminuten vom Südufer des Achensees entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus in sonniger Lage aktuell im Ausbauzustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden. Zu den absoluten Highlights der Immobilie gehören die aus eigenen Quellen gespeisten Teiche sowie die projektierte Fischerhütte mit Terrasse und Carport - die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Knapp 150 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Etagen mit sonnigen Terrassen- und Außenbereichen, zwischen denen Sie bequem mit einem Aufzug hin und her gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein WC sowie ein Abstell- und ein Technikraum. Das Obergeschoss ist in ein Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einen offener Wohn-Küchenbereich aufgeteilt, von dem Sie auf eine der beiden Terrassen gelangen. Ein separates Appartment mit Wohn-Schlafbereich, Küche, Bad, Terrasse und einem eigenen Eingang kann jederzeit wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden. Zudem enthalten sind zwei Stellplätze in Freien, drei Carport-Stellplätze, zwei Garagen sowie eine weitere, extra hohe Garage mit der Möglichkeit zum Bau einer Hebebühne. Werkstattfreunde, Auto- oder Oldtimerliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Aussenbereiche, die Einfassungen der Quellen, die Anlage der Teiche sowie der eigene Forstweg sind bereits angelegt.

Der Achensee liegt nördlich von Jenbach in Tirol, 380 m über dem Inntal. Er bildet mit dem Achental die Grenze zwischen Karwendelgebirge im Westen und Brandenberger Alpen im Osten.

Am Südufer gelegen steht die Ortschaft Maurach ganz im Zeichen des einmaligen Naturerlebnisses. Der bis zu 133 m tiefe Achensee ist der größte See Tirols. Er hat hervorragende Wasserqualität. Gelegentlich wird der Achensee auf Grund seiner Größe und der etwa für Segler und Surfer optimalen Windverhältnisse als Tiroler Meer bezeichnet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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