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Günstiges Haus im Herzen von Stoob

Real Immobilien Treuhand GmbHHerr Oliver Reiche
Zimmer5
Fläche m²106
Preis
230.000
2.169,81 / m²
7344 Stoob

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 Kaufpreis pro m²2.169,81
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten20

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1978
Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2005, Teppich, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume
Bürofläche 106 m²
Terrasse
5 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert, Laderampe
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 173,79 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,56
C

Beschreibung

Haus im Zentrum von Stoob zu kaufen. Diese Immobilie liegt gleich neben dem Zentrum  und kann jederzeit als Wohnhaus genutzt werden.

Ca 100 m2 Nutzfläche, die sich über das EG aufteilen. Ein Dachboden, welcher ausgebaut bzw. benutzt werden kann. Somit erhöht sich die Nutzfläche auf ca. das Doppelte.

Die Aufteilung wie folgt.

Der überdachte Eingang befindet sich in der Durchfahrt zum Parkplatz, welche man zu einer großen Terrasse umgestalten kann. Der Eingang hat eine elektrische Glasschiebtür, die zu einem Vorraum führt. Hier ist eine Glaswand (inkl. Glastür) die in das zentrale Zimmer (ca.43m2) ev. „Wohnzimmer“ führt.

In hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 12m2. der mittels Glaswand abgetrennt ist.

Im Wohnzimmer befindet sich einem Relief, welches von Stoober Keramik SchülerInnen gefertigt wurde.

Im rechten Teil des Hauses ist ein großer Raum und ein Gang, welcher zur früheren Küche und zu den Sanitäranlagen führt.

Die letzte Modernisierung ist ca. 6 Jahre her. Hier wurde eine neue Zentralheizung mit Radiatoren eingebaut. Die elektrische Fußbodenheizung könnte bei Bedarf ebenfalls wieder aktiviert werden.

Auch die EDV-Verkabelung wurde angepasst. Für Videoüberwachungen sind LAN-Verkabelungen in der Decke angebracht. An verschiedenen Stellen sind auch Bodendurchführungsdosen quadratisch (Strom und teilweise LAN) eingelassen.

In allen Räumen (außer in der vormals Küche) sind Aircondition-Geräte installiert.

Verkaufsprovision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom erzielten Verkaufspreis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Das Straßendorf wurde erstmals urkundlich im Jahr 1229 als "Sawa" erwähnt. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes.
Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt.
Ein besonderes Kulturgut stellt die Bergkirche dar, eines der ältesten Gotteshäuser des Burgenlandes mit ihren romanischen Fresken aus der ersten Hälfte des 13. Jhdts.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein.
Als pulsierende und aufstrebende Wirtschafts- & Industriegemeinde zeigt sich Stoob heute mit einem modernen Ortsbild als ein wichtiger Kultur- und Wirtschaftsträger des Mittelburgenlandes.

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GewerblichReal Immobilien Treuhand GmbHHerr Oliver Reiche
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