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Schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien!!

RL Immo GmbHHerr Sascha Lackner
Zimmer5
Fläche m²168
Preis
1.099.000
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.099.000 Kaufpreis / m²6.541,67
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten597

Merkmale

Baujahr 2002
Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 168 m²
Gesamtfläche 168 m²
3 Balkone 19,46 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 102,83 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,59
E

Beschreibung

Schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien.

Zum Verkauf gelangt eine 2002 errichtete ca. 168 m² große Eigentumswohnung, mit 3 Balkone, welche einen schönen Ausblick über Wien bieten. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in 2 separate Wohneinheiten geteilt werden!!

Gleich beim betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum Wohlfühlatmosphäre. Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zu den beiden Schlafzimmer (ein Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer), das sehr großzügige Büro, den Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, welches auch gerade als Büro verwendet wird, in das Badezimmer, den beiden separaten WC´s mit Handwaschbecken, in die Küche und in den Wohn - Essbereich.

In der Wohnung wurden ein hochwertiger Parkettboden und Fließen verlegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Lage:

Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse D, 102,38 kWh/m²a.

VB: € 1.099.000,-

BK: € 597,- zzgl. Strom/Gas

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichRL Immo GmbHHerr Sascha Lackner
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