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Erstbezug nach Renovierung - moderne 2 Zimmer Mietwohnung

Fischer Immobilien GmbHHerr Fidaim Paloja
Zimmer2
Fläche m²68
Miete
695
10,24 / m²
2880 Kirchberg am Wechsel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695 Preis pro m²10,24
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto631,82 USt. Gesamtbelastung63,18 Miete515,53 USt. Miete51,55 Betriebskosten116,29 USt. Betriebskosten11,63

Einmalige Kosten

Kaution: 2.085,00 €

Merkmale

Verfügbar ab ab September 2022
Altbau
Vollständig renoviert, Parkett
Wohnfläche 67,85 m²
1 Terrasse 12,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52,42 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Dieses einzigartige Projekt wurde vom Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und ist ab sofort bezugsfertig. Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Freifläche von 12,42m² welche bestens als Terrasse genutzt werden kann. Das freundliche Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Haltung von Tieren ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche
  • Garderobe
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Bad mit Fenster,Wanne und Wc
  • Zimmer

Allgemeiner Auszug zur hochwertigen Ausstattung:

  • Parkettboden Landhausdiele Eiche
  • Zwischenwände doppelt beplankt
  • Terrassenbelag Lärchenholz
  • zugeordneter Kellerabteil

Es wurde hier sehr viel Wert auf die Erhaltung der Substanz gelegt daher ist der besondere Charme dieser Wohnhausanlage ganz sicher ein Alleinstellungsmerkmal in der Region und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl. Die Wohnungen in Baukörper 1 und 2 sind bereits bestehend aus dem 17. Jahrhundert und die Baukörper 3 und 4 wurden komplett neu errichtet. Mit einem ca. 500 m2 großen Innenhof und einem Brunnen (gespeist mit hauseigenem Quellwasser) wird die Anlage zum absoluten Highlight in der Buckligen Welt.

Mietvertrag:
Die Mietvertragserstellungskosten belaufen sich auf € 250,00 inkl. Ust.

Vertragserrichter:
Wirtschaftskanzlei in 1010 Wien, Seilerstätte 18-20

Die Anlage liegt in einer ruhigen zentralen Lage am Fuße eines sonnigen, leicht ansteigenden Südhangs von Kirchberg am Wechsel.

Kirchberg am Wechsel ist eine wachsende Gemeinde, wo ein großzügiges Angebot von Freizeitaktivitäten geboten wird. Von Mountainbiken, Wandern und im Winter Schifahren ist für jeden etwas dabei.
Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung direkt zur Südbahn nach Gloggnitz sowie nach Aspang zur Aspangbahn. Wien erreicht man innerhalb einer Autostunde. Auch die schulische Ausbildung ist hier vom Kindergarten bis zum Realgymnasium gesichert.

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