PAUSCHALMIETE - ERSTBEZUG BÜROFLÄCHEN IM PROJEKT LAAPLUS - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - AB JULI

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Kontakt: Robert Lackner – 06764749895 – r l @ r o r u l a . a t

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Im Herzen von Laa an der Thaya entsteht zwischen der Therme und dem Bahnhof auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohn-, Büro- und Geschäftsanlage in welcher ein Ärztezentrum, ein moderner Spar, Büroflächen, ein Motel samt Gastronomie, Eigentums- und Mietwohnungen und Doppelhaushälften entstehen.

Ab Juli 2022 gelangt eine modern ausgestaltete Bürofläche zur Vermietung, welche nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Aufgrund der modernen Architektur kann das gesamte Büro als offene Fläche genutzt oder in mehrere Räume unterteilt werden. Fenster in drei Himmelrichtungen garantierten einen optimal beleuchteten und sonnigen Arbeitsplatz. Geheizt und gekühlt wird mittels energieeffizienten Luftwärmepumpe.

KOSTEN:

In der Pauschalmiete sind neben der Nettomiete folgende Betriebskosten inkludiert:

+ Energiekosten sowie Kosten für Strom/Heizung
+ Abgabengebühr/Entwässerung
+ Wasser
+ Wartungsarbeiten (z.B.: Aufzug / Heizung / Abfluss / Sanitäranlangen / Lichtleitungen)
+ Straßenreinigung & Schneeräumung
+ angemessene Versicherungen (insbesondere gegen Feuer, Leitungswasserschaden, Glasbruch, Sturmschaden etc.)
+ öffentliche Abgaben.

Pauschalmiete inkl. BK netto: € 5.659,55
+ 20% MwSt.: € 1.131,91

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Pauschalmiete inkl. BK brutto: € 6.791,46

INFRASTRUKTUR:

+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger im Nachbargebäude