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20220304 LaaPlus Büro Plan
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PAUSCHALMIETE - ERSTBEZUG BÜROFLÄCHEN IM PROJEKT LAAPLUS - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - AB JULI

Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Lackner
Miete € / m²15,6
Fläche m²435
Miete
6.791
2136 Laa an der Thaya

Laufende Kosten

Miete6.791,46 Miete / m²15,6 Gesamtbelastung Netto5.659,55 USt. Gesamtbelastung1.131,91

Einmalige Kosten

Preisinformation: Bei dieser Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Betriebskosten.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Teppich
Gesamtfläche 435,35 m²
Bürofläche 435,35 m²
Gäste WC

Ausstattung

Restaurant
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,41
A++

Beschreibung

w w w . l a a p l u s . a t

Vereinbaren Sie direkt eine Projekt Besichtigung:
Kontakt: Robert Lackner – 06764749895 – r l @ r o r u l a . a t

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Im Herzen von Laa an der Thaya entsteht zwischen der Therme und dem Bahnhof auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohn-, Büro- und Geschäftsanlage in welcher ein Ärztezentrum, ein moderner Spar, Büroflächen, ein Motel samt Gastronomie, Eigentums- und Mietwohnungen und Doppelhaushälften entstehen.

Ab Juli 2022 gelangt eine modern ausgestaltete Bürofläche zur Vermietung, welche nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Aufgrund der modernen Architektur kann das gesamte Büro als offene Fläche genutzt oder in mehrere Räume unterteilt werden. Fenster in drei Himmelrichtungen garantierten einen optimal beleuchteten und sonnigen Arbeitsplatz. Geheizt und gekühlt wird mittels energieeffizienten Luftwärmepumpe.

KOSTEN:

In der Pauschalmiete sind neben der Nettomiete folgende Betriebskosten inkludiert:

+ Energiekosten sowie Kosten für Strom/Heizung
+ Abgabengebühr/Entwässerung
+ Wasser
+ Wartungsarbeiten (z.B.: Aufzug / Heizung / Abfluss / Sanitäranlangen / Lichtleitungen)
+ Straßenreinigung & Schneeräumung
+ angemessene Versicherungen (insbesondere gegen Feuer, Leitungswasserschaden, Glasbruch, Sturmschaden etc.)
+ öffentliche Abgaben.

Pauschalmiete inkl. BK netto: € 5.659,55
+ 20% MwSt.: € 1.131,91

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Pauschalmiete inkl. BK brutto: € 6.791,46

INFRASTRUKTUR:

+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger im Nachbargebäude

Anbieter:in

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