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Neubau - Liebenau - 47m² - 2 Zimmer Wohnung - 12m² Südbalkon - letzter Stock

C&P AGDominik Leber
Zimmer2
Fläche m²47
Miete
598
12,67 / m²
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz - Liebenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten598 Preis pro m²12,67
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto439,82 Betriebskosten103,82 Alle Steuern54,36

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution1.800

Merkmale

Baujahr 2014
Neuwertig
Wohnfläche 47,19 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,27 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die hochwertige Ausstattung reicht vom Parkettboden über Fußbodenheizung und Tischlerküche bis hin zur ebenerdigen Dusche mit optisch ansprechender Glaswand. Der komfortable Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. Keller bis auf Ihre Wohnebene.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese im 4. und letzten Obergeschoß mit Lift gelegene 2 Zimmer Wohnung (Top 420) überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein Bad/WC mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einer separaten Küche auf.

Vom Wohn- bzw. auch vom Schlafzimmer kommt man auf den rund 13m² großen Balkon. Da die Wohnung Richtung Westen ausgerichtet ist, ist sie sehr hell gelegen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann um 65,00 Euro pro Monat optional angemietet werden.

HWB: 31kWh/m2.a Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Merkur Arena, wo sich viele Gewerbebetriebe (u.a. Hooters, FITINN, Bäckerei Wurm, Hofer, Sparkasse etc.) befinden. Ebenso nicht weit entfernt ist das Einkaufszentrum MURPARK, welches fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Shops sowie Gastronomieangebote beherbergt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in nur 350 Metern befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle "Stadion Liebenau", die direkt ins Stadtzentrum führt.

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GewerblichC&P AGDominik Leber
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