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Den Weitblick windgeschützt von Ihrer Loggia aus genießen I Top 27.10

SIGNA REM Transactions GmbHVIENNA TWENTYTWO LIVING
Zimmer3
Fläche m²72
Preis
637.235
Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis637.235 Kaufpreis inkl. Steuern688.214,4 Kaufpreis Netto573.512 USt. Kaufpreis114.702,4
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Betriebskosten4,92 Sonstige Kosten Netto4,1

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 72,15 m²
Gesamtfläche 72,15 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, südseitig, nordostseitig, südostseitig, 1 Loggia, Terrasse, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Überwachungskamera, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

VIENNA TWENTYTWO Living: provisionsfreie Eigentumswohnungen mit vielen Inhouse-Benefits. Fußläufig zu Donau Zentrum und U1.

DETAILS ZU DIESEM WOHNUNGSTYP:

​Die Besonderheit dieser 3-Zimmer - Eckwohnung ist deren geschützte und ruhige Ausrichtung. Das Entreé bietet großzügigen Stauraum sowie einen Abstellraum neben der offenen Küche. Zudem verfügt dieser Wohnungstyp über eine durchdachte Raumaufteilung und eine süd-ostseitige Loggia mit Blick in Richtung Gänsehäufel. Der Wohnraum bietet Ausblick in zwei unterschiedliche Himmelsrichtungen. Diesen Wohnungstyp können Sie auch als Musterwohnung im 24. Stock erleben.

360°-Tour Besichtigen Sie hier die Wohnung virtuell.

Das neu entstehende, vielfältige Quartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien bietet direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe der Alten Donau hervorragende Erreichbarkeit. Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien.

Hier wohnen Sie im modernen 110 Meter hohen Wohnturm, aus der Feder des renommierten österreichischen Architektenbüros Delugan Meissl Associated Architects, mit atemberaubenden Fernblicken über Wien und einer einzigartigen Wohnatmosphäre mit hervorragender Qualität und anspruchsvollem Design.

VIENNA TWENTYTWO steht zusätzlich für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt.

DIE HIGHLIGHTS

  • 360° Wohnungstour | Besuchen Sie virtuell die Duplexwohnung 31.06 im VIENNA TWENTYTWO Living 
  • Rooftop Pool
  • Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessraum
  • Multifunktionale Gemeinschaftsräume mit vollausgestatteter Küche
  • Waschplatz & Waschsalon
  • Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • u.V.m. unter www.v22-living.at/services/

  • Windgeschützte Balkone bzw. Loggien
  • Intelligentes Beschattungssystem
  • Automatisierte Raumtemperierung – Deckenkühlung & Fußbodenheizung
  • Markenprodukte bei Parkettböden & Sanitärausstattung
  • u.V.m unter www.v22-living.at/ausstattung/

Machen Sie sich einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause über 3D-Rundgänge und erhalten Sie detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise zu verfügbaren Eigentumswohnungen: www.v22-living.at/wohnungsfinder . 
Weiters ermöglicht der Wohnungsfinder einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés.

Beim Erwerb von Wohneigentum müssen viele wichtige Fragen vorab geklärt sein – darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität und den Lifestyle-Benefits im VIENNA TWENTYTWO Living:

  • per Telefon,
  • per Video-Call oder
  • vor Ort im Wohnturm – auch spontan an Sonntagen: www.v22-living.at/sonntag

Suchen Sie am besten bereits vorab Ihre Wunschwohnung online aus: www.v22-living.at/wohnungsfinder und vereinbaren Sie gleichen einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da!

Die Fertigstellung ist in Q3 2022 geplant.

​HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807​

© Visualisierungen: K18 / SIGNA, Beyonity Germany GmbH; Zoom VP; Fotos: Sabrina Schulz; Fotos: Stefan Seelig

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