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K3! GELEGENHEIT! Tolles Grundstück mit Bungalow-Rohbau, Ortsrandlage im Grünen, Wohnbauförderung möglich.

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Anna Ozegovic
Zimmer4
Fläche m²151
Preis
280.000
9064 Magdalensberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000
Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 824 m²
1 Terrasse 21 m²
Wintergarten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+

Beschreibung

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Verkauft wird ein Bungalow im Rohbau (außen fertig ) inklusive Grundstück und Anschlussgebühren. Dieser Bungalow wird erst errichtet.

Ausbaustufe:  inklusive Fenster und Türen, fertiggestellte Fassade, abgeschlossene Spenglerarbeiten.

Das 824 m2 große Grundstück befindet sich in sonniger, beliebter und sehr gut angebundener Lage im Ortsteil Timenitz, Klagenfurt Ost.

Das geplante Einfamilienhaus wird mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet.

Beheizung: Luftwärmepumpe

Außenfassade: Vollwärmeschutz

Wohnfläche: 131 m2 zuzüglich Wintergarten 25 m².

4 Zimmer

Doppelcarport, 2 Austostellplätze

Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und einer angenehmen und freundlichen Wohnatmosphäre.
Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genieße möchten.

Für nähere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

https://www.immobilienhund.at/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <6.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage nahe der Stadt Klagenfurt. Rund zwei Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Anbindung an die Autobahn Klagenfurt Ost ist in acht Autominuten erreicht.
Kindergärten und die Schulen sämtlicher Altersstufen sind für Ihre Kinder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Grünflächen und Wälder, die zu einem Spaziergang einladen.

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