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Salzburg Stadt!! - Mehrfamilienhaus in netter Nachbarschaft zu kaufen!!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Melanie Eder
Zimmer12
Fläche m²280
Preis
1.200.000
4.285,71 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 Kaufpreis pro m²4.285,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten140

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1961
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 468 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Terrasse
12 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

HIER KANN MAN NUR SAGEN: " MACHEN SIE SICH IHR BILD VOR ORT!!!" 

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr charmanten und lebenswerten Wohngegend in Salzburg Stadt!

Derzeit befinden sich dort 3 Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind:

Souterrain ca. 80 m²: 3 Zimmer - dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung vermietet werden!!!

Hochparterre ca. 100 m²: 4 Zimmer

Obergeschoß ca. 100 m²: 4 Zimmer

Dachgeschoß ca. 80 m²: derzeit 1 fertiges Zimmer (= Spiel- oder Fernsehzimmer) + 2 weitere kleinere Zimmer und 1 Zentraler großer Raum (diese Zimmer sind derzeit noch nicht ausgebaut)

Dieses Haus bietet tolle Möglichkeiten zur Gestaltung, je nach Bedarf. - Finanzieren durch Vermietung (Souterrain + Dachgeschoß)

z.B. für 2 Familien + Einliegerwohnung zum Vermieten im Souterrain + Dachgeschoß zum Ausbau und zum Vermieten möglich

Der Garten ist zweigeteilt und wirkt schön eingebettet in der ruhigen, netten Wohnsiedlung!

In nur 5 Minuten zu Fuß erreicht man den Alterbach, wo sich ein toller, riesiger Kinderspielplatz befindet. - Sehr praktisch für junge Familien!!!

Unzählige schöne Spazier- und Fahrradrouten befinden sich hier gleich vor der Haustüre!!

Ohne Auto kommt man hier auch prima aus!!! - Busstation, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Wäscherei, Bahnhof.. - dies alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!!!

Diese Wohngegend bietet pure Lebensqualität!!

https://www.immobilienhund.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige Stadtlage in sehr begehrter Wohngegend!!
Beste Infrastruktur
Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spielplatz, Kindergarten, Schule - alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Naherholungsgebiet vor der Türe

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