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Provisionsfreie Neue Geschäftsfläch 274 m² Fachmarktzentrum Traunerkreuzung

PrivatHerr Daniel Rosenauer
Miete € / m²16
Fläche m²274
Miete
5.261
Oberer Flötzerweg 4, 4050 Traun

Laufende Kosten

Miete / m²16 Hauptmietzins Netto4.384 Alle Steuern876,8

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten und Heizkosten stehen noch nicht fest da das Gebäude noch in Bau ist.
Kaution: 15782,40

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Gesamtfläche 274 m²
Verkaufsfläche 240 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Neubau Geschäftsfläche Provisionsfrei im Fachmarktzentrum Traunerkreuzung!
Hier erhalten Sie die seltene Möglichkeit eine neu errichtete Geschäftsfläche ( Fertigstellung ab ca. Juni 2022 ) in 1A Lage an der meistbefahrenen Kreuzung in Oberösterreich ( Traunerkreuzung ) direkt vom Besitzer provisionsfrei zu mieten!

Da sich das Gebäude aktuell in Bau befindet besteht noch die Möglichkeit die Inneneinrichtung selbst zu gestalten wie zb. Böden, Lampen und Elektroinstallationen auf der 240 m2 Verkaufsfläche!
Zusätzlich ist noch ein Sozialraum mit 2 Toiletten ca. 34 m2 vorhanden.

Das Geschäftslokal wird durch die große Glasfront mit Schiebetüren betreten, davor befinden sich 16 Kundenparkplätze die nach dem Fair-Use Prinzip gemeinsam mit dem Nachbarn genutz werden können.

Auf der Rückseite ist eine Lieferantenzufahrt mit einer 1 m breiten und mit einem Hubwagen passierbaren Türe, ebenso steht auf der Rückseite noch ein privater Parkplatz sowie ein Bereich für die Müllentsorgung zur Verfügung.

Um genügend Aufmerksamkeit zu erregen sind bis zu 10 m2 Werbefläche auf dem Dach vorhanden.

Als angrenzender Nachbar befindet sich die Firma Würth und gleich gegenüber Hofer!

Für Anfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Fachmarktzentrum Traunerkreuzung gegenüber Hofer, mit weiteren Nachbarn wie:

Fressnapf
dm-drogerie markt
INTERSPORT Winninger
KiK
Fussl Modestraße
DEICHMANN
Ernsting's family
Würth

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
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Kontaktiert
Gemerkt
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatHerr Daniel Rosenauer

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Herr Daniel Rosenauer