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ERSTBEZUG! Exklusive Doppelhaushälfte TOP 3

RL Immo GmbHFrau Nadine Lackner
Fläche m²127
Miete
1.636
2442 Ebreichsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.635,7 Gesamtbelastung Netto1.487 USt. Gesamtbelastung148,7 Miete1.300 USt. Miete130 Sonstige Kosten Netto187 USt. Sonstige Kosten18,7

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 8.580,00 €

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Walmdach
Wohnfläche 127 m²
Gesamtfläche 127 m², Grundstücksfläche 344 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

 ERSTBEZUG!! PROVISIONSFREI!! 

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet.

Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus).

Eckdaten:

  • Wohnfläche ca. 127 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Grundstück ca. 344 m²
  • Trennwand zum Nachbarn
  • Terrasse ca. 25 m²
  • Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • 2 Abstellplätze

Miete € 1.487,- + 10 % MwSt. = € 1.635,70  (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser)

Kaution: € 8.580,-

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. 
Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar

Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197  zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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