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Hausansicht
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Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

EHL Wohnen GmbHHerr Manuel Moharitsch
Zimmer2
Fläche m²53
Miete
750
Geblergasse, 1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,5 Gesamtbelastung Netto681,37 USt. Gesamtbelastung68,13 Miete569,73 USt. Miete56,97 Betriebskosten111,64 USt. Betriebskosten11,16

Einmalige Kosten

Provision: 1.635,29 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.250,00 €

Merkmale

Baujahr 1998
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,33
C

Beschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung in Hernals

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Pezzlparkes, dieser bietet eine Grünfläche zur Erholung inmitten der urbanen Umgebung.
Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen sind durch die Lage dieses Objektes gegeben.
Weiters befinden sich das Allgemeine Krankenhaus Wien und die Medizinische Universität nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei getrennt-begehbare Zimmer, eine separate Kochnische, einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden verlegt und der Nassraum ist mit Fliesen ausgestattet
  • Lift

Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 - "Alser Straße"
Straßenbahnlinie 43, 44
Buslinie N43, N8,

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 47,0 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,33 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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