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Freier Gebirgsblick, Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen, ruhig und zentral!

IMMKA Immobilien Krausse Aigner GmbHFrau Monika Steiner
Zimmer4
Fläche m²102
Preis
668.000
6.549,02 / m²
6380 Sankt Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis668.000 Kaufpreis pro m²6.549,02
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintragsungebühr (1,2%), sowie Vertragserrichtungskosten

Laufende Kosten

Betriebskosten290

Merkmale

Verfügbar ab Quartal 3 2022
Baujahr 1999
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 102 m²
1 Balkon 12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
offener Wohn und Essbereich
Waschmaschinenanschluss
Kachelofen
Hochwertige Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz 2x
Zusätzliche Besucherparkplätze
Allgemeine dazugehörige Gartenfläche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 96,5
G

Beschreibung

Der unverbaubare Blick auf das Kitzbüheler Horn gepaart mit der ruhigen Umgebung lässt das Wohnen in dieser Dachgeschosswohnung zum Genuss werden. Doch ist man fußläufig in 15 Minuten im Zentrum von St. Johann in Tirol. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den gesamten 2. Stock des 5 Parteien Wohnhauses und besticht durch hohe Raumhöhen, der südlichen, hellen Ausrichtung sowie dem großzügigen Balkon.
Der großzügige Wohn/Essbereich auf der Südseite bietet viel Platz zum Wohlfühlen, weitere 3 Zimmer bieten Möglichkeiten als Wohn- oder Büroräumlichkeiten. Das Bad (Dusche und Badewanne), separates WC und kleine Abstellkammer runden diese Wohnung ab.
2 Tiefgaragen-Stellplätze, 1 Kellerabteil sowie 2 Dachböden bieten weitere Stau- und Verwendungsmöglichkeiten.

2016 - saniert - neue hochwertige Küche, 2020 Türen, Böden
St. Johann in Tirol ist das kommerzielle Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und bietet mit Schulen, Geschäften, Lokalen, Krankenhaus eine gute Infrastruktur. Von der Wohnung erreicht man das Zentrum von St. Johann in 10-15 Gehminuten.

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