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Anblick auf das Appartement Haus
Appartement
Appartement
Badezimmer Appartement
Appartement
Stiegenhaus
Appartement
Küche
derzeitiger Privatbereich
Stube
Privatbereich
derzeitiger Privatbereich
Appartement
Terrasse
Aussicht
Lageplan
Lageplan
Lage weit weg
Gefahrenzone
Widmung
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Appartement Haus in idyllischer Lage

Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Claudia Sax
Fläche m²600
Preis
1.695.000
6534 Serfaus

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.695.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1967
letzte Modernisierung 2016
Wohnfläche 600 m²
Grundstücksfläche 953 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 136 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Idyllisches Urlaubsparadies

Inmitten der faszinierenden Tiroler Bergwelt, umgeben von eindrucksvollen Bergen und einem der besten Skiresorts der Welt, hat sich Serfaus einen besonderen Platz unter der Alpensonne ausgesucht: 1.400 Meter über dem Meer und malerisch auf dem Sonnenplateau Serfaus-Fiss-Ladis gelegen, lädt es in eine Region ein, in der es mehr zu erleben gibt.

Idyllisch, ca. 1,5 km südlich vom Ortskern, entfernt, liegt diese vielseitig verwendbare und nutzbare Immobilie.

In diesem malerischen Umfeld, inmitten von Natur, befindet sich das 953 m² große, außerordentlich gut proportionierte Grundstück, auf welchem 1967 das Gebäude im Style der damaligen Zeit, mit südlicher Ausrichtung, errichtet wurde.

Bis 2018 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail laufend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Im Zuge dieser Modernisierung wurden das Dach, die gesamte Technik des Heizraumes (Elektrik, Verrohrung, Steuerung), die Wärmezufuhr, Terrasse neu mit Lärchendiele, Reparatur und Erneuerung der Verrohrung der thermische Solaranlage, erneuert. In dieser gemütlichen Immobilie befinden sich  modern und zeitgemäß ausgestattete Appartements. Die Energieversorgung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung. Einige Einheiten verfügen über Balkon / Terrasse, welche genügend Raum zur Erholung und Entspannung bieten.

Weitere Daten der Immobilie
gemütliche Kachelofen Attrappe in der Stube
SAT- und Glasfaserkabel, Internet und Telefon Anschluss 
Voll unterkellert
Genügend Parkplätze vorhanden.

Durch die exponierte Lage an wichtigen Tourismusschnittstellen, eignet sich diese einmalige, naturnahe Immobilie optimal für Investoren. Skigebiete wie Serfaus, Fiss-Ladis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen gilt als absolutes Renditeobjekt und steht für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Idyllische, ruhige Lage

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