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Ries - 53m² - Neubau - 2,5 Zimmer - Terrasse - sonnig - Tiefgarage

C&P AGElisabeth Lutter
Zimmer2
Fläche m²53
Miete
776
Riesstraße 79, 8047 Graz - Ries

Laufende Kosten

Monatliche Kosten775,8 Hauptmietzins Netto561,92 Betriebskosten143,35 Alle Steuern70,53

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution2.330

Merkmale

Baujahr 2014
Neuwertig
Wohnfläche 53,29 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung, Wasser & Strom.
Die aktuellen monatlichen Kosten für Heizung und Wasser belaufen sich auf € 52,76 inkl. Ust.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese im 2. und letzten Obergeschoss liegende 2,5-Zimmer-Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet und sehr sonnig. Die etwas mehr als 53m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum. Die Küche ist ebenfalls separat und bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die tolle Raumaufteilung ist auch bestens WG-tauglich!
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage um € 61/Monat anzumieten.
HWB: 48,83 kWh/m²a
Mitten im Grünen, auf der Ries und unweit vom Landeskrankenhaus bzw. der Karl-Franzens Universität entfernt, befindet sich diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Umgebung und allesamt in Gehweite. Der unmittelbar an das Objekt anschließende Wald ist vorallem bei Spaziergängern und Hobbyläufern sehr beliebt.

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