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Losgelöst

Luxusvilla in prachtvoller Lage in Niederösterreich

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Andreas Windberger
Zimmer7
Fläche m²240
Preis
2.400.000
0000 Bezirk Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.400.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Unterkellert
Grundstück voll erschlossen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 95.000 m², Gartenfläche 95.000 m², Lagerfläche 200 m², Sonstige Flächen 300 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Villa, mehrere Technikgebäude, Baurecht, Wasserrecht

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Reiterhof in prachtvoller Lage Niederösterreich
Das gesamte Objekt besteht aus mehreren sehr praxisorientierten Bereichen und hat eine Gesamtfläche von knapp 95.000m² :
1. Villen-Wohngebäude Neubau, in opulenter Topausstattung und in nachhaltiger Bauweise. 240m² 
2. Mehrzweckhalle für Maschinen, Technik und Fahrzeuge inklusive Einlegerwohnung und Arztpraxis. 300m²
3. Pferdestall mit 9 Stk top ausgestatteten Boxen, Paddock und Lagerbereich.
4. Baulandbereich für die Errichtung einer Reithalle, oder Sporthalle. Baubewilligung bereits vorhanden. 1.300m²
5. Große Freiflächen, Vierecke, Koppeln und Panoramablick.  
Landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Demeter Zertifizierung.
6. Schwimmteich in Grundbuch eingetragen.
7. Eigene Quelle inkl. eigenem Wasserrecht.
8. Direkter Zugang zum Biosphärenpark Wienerwald für ausgedehnte Ausritte.
Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und ärztliche Versorgung im Umkreis von 3-4 KM.

Kaufpreis: €=2.400.000.- 

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag Markus Windberger     
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber diesen vor Vertragsabschluss beistellen wird.

P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.
Angrenzend an den Biosphärenpark Wienerwald

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Andreas Windberger
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