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Traum-Berggrundstück mit Zweitwohnsitz-Widmung in Österreich

PrivatHerr C. Berg
Fläche m²959
Preis
385.000
401,46 / m²
Teichweg 1, 9571 Hochrindl-Kegel

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 Kaufpreis pro m²401,46
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 959 m²
Grundstücksfläche 959 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie träumen vom Zweitwohnsitz in den Bergen, von der urigen Hütte mit knisterndem Kamin? Von der eigenen Almwiese, über deren Blüten und duftenden Kräutern im Sommer die Bienen hin- und hersummen, und die im Winter mit einer in der Sonne funkelnden Schneedecke bedeckt ist? Und das auf 1.600m Höhe mitten in einem Skigebiet, weniger als 100m vom Lift entfernt? Mit unverbaubarer Premium-Aussichtslage auf die Karawanken und das Klagenfurter Becken?

Das auf 1.500m bis 2.440m inmitten der Kärntner Nockberge befindliche Alm- und Skigebiet Hochrindl ist als klimatischer Luftkurort ausgezeichnet, außerdem Greenpeace Klimaschutzpreisträger. Es handelt sich im Winter um ein kleines, aber feines Familienskigebiet mit dem Fokus auf leistbaren Konditionen, welches seit 1967 betrieben wird. 20 Pistenkilometer laden auf blauen, roten und schwarzen Pisten zum Skifahren ein. https://winter.intermaps.com/hochrindl/wettercom Hinzu kommen vier bestens präparierte Langlaufloipen auf weiteren 20 Kilometern sowie drei teilweise beleuchtete Rodelbahnen. Schneesicherheit ist mit der 2019 modernisierten Beschneiungsanlage garantiert. Weitere Skigebiete in der unmittelbaren Nähe sind die Turracher Höhe (15m mit dem Auto), der Falkertsee (15 Min.) und Bad Kleinkirchheim (25 Min.). Darüber hinaus sind die Skigebiete Simonhöhe (30 Min.), Flattnitz (30 Min.), Katschberg (45 Min.), Gerlitzen (45 Min.) und Obertauern (60 Min.) schnell zu erreichen. Wenn es doch mal zu kalt wird, gibt es in Bad Kleinkirchheim zwei Thermen zur Auswahl.

Die Hochrindl ist gleichermaßen verschont geblieben vom Massentourismus wie dennoch ein attraktives, aufstrebendes Freizeit- und Tourismusziel. Mittlerweile mehrere Sterneköche kochen auf dem Berg zum überraschend fairen Preis. Ein größeres Chaletdorf befindet sich kurz vor dem Baustart, das ein Gesundheits- und Wellnesszentrum, einen Freizeit- und Sportbereich und eine beschneibare Eventarena mit sich bringen soll. Ein weiteres Restaurant in nur 100m Laufweite ist derzeit im Bau.

Auf der Hochrindl gibt es einen Minisupermarkt, eine Skischule, einen Skiverleih sowie einen Elektrofahrradverleih. Einkaufsmöglichkeiten sind mit SPAR-Supermärkten in Sirnitz und Ebene Reichenau in acht Autominuten zu erreichen. Außerdem gibt es in Patergassen einen Billa und eine 24h-SB-Tankstelle. Eine zentrale Abfallsammelstation ist direkt auf der Hochrindl vorhanden. Alles Weitere vom Baumarkt (Obi, Hagebau, Lagerhaus) bis zum Handwerksbetrieb, von Hofer über Lidl bis zu dm, von Bekleidungsgeschäften bis zum Fitnessstudio findet man in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen (30 Minuten mit dem Auto). Volksschulen und Kindergärten befinden sich in Sirnitz und Reichenau, allgemeinbildende höhere Schulen in Feldkirchen. Hausärzte befinden sich in Sirnitz und Ebene Reichenau, Apotheken in Bad Kleinkirchheim und Feldkirchen.

Überregional ist die Hochrindl von München sowie von Wien und Venedig in rund 3 Stunden erreichbar. In zweieinhalb Stunden sind Sie am Mittelmeer sowie in den Dolomiten und im Triglav-Nationalpark, in 60 Minuten jeweils in Italien und Slowenien. Mit Klagenfurt gibt es in nur 45 Minuten Autominuten einen internationalen Flughafen.

Auf einer Grundstücksfläche von 959 m² können bis zu zwei Gebäude geschlossen gebaut werden. Die Widmung lautet auf Freizeitgrundstück, sodass das Grundstück sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz oder als Vermietungsobjekt genutzt werden kann. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück und verfügt bereits über einen Höhenvermessungs- und Lageplan, um direkt in die Bauplanung gehen zu können. Das Grundstück wird von zwei Seiten durch Straßen eingefasst, wodurch es zu jeder Jahreszeit sehr leicht erreichbar ist. Wasser, Abwasser und Strom befinden sich am Grundstück und können unkompliziert erschlossen werden. LTE-Empfang vorhanden.

!!! Das Grundstück ist unbebaut !!!

Lage
https://www.hochrindl.at/3d-panorama?tmpl=component

Google-Maps-Koordinaten sind 46.86200990869854,13.9978978553805.

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