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Traumhafte Dachgeschoßwohnung über 2 Etagen TOP 13 – Lahningerweg 18, Engerwitzdorf + PROVISIONSFREI +

HIMA Immobilien GmbHFrau Bianca Bauer
Zimmer4
Fläche m²86
Preis
366.433
4209 Engerwitzdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis366.433

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86 m²
Terrassenfläche 8 m²
Balkon 11 m², Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

In der Gemeinde Engerwitzdorf entsteht das Projekt „Wohnanlage Lahningerweg“, welches aus einem barrierefreien Wohnhaus mit 14 Eigentumswohnungen, drei unterschiedlichen Doppelhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Tiefgarage besteht.

Auf Grund der Nachbarschaft zu Linz und der attraktiven Lage gehört Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer schönen Siedlung, eingebettet in eine herrliche Landschaft in zentraler Lage. Die perfekte Kombination aus erholsamer Natur und Stadtnähe.

Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit geschmackvollen Parkettböden Großformatfliesen und Sonnenschutz, ebenso wie die durchdachten Grundrisse welche für einen optimalen Wohnkomfort sorgen.

Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto in nur ca. 13 Minuten, das Zentrum von Gallneukirchen in nur ca. 6 Minuten und den Ortskern von Freistadt in nur ca. 23 Minuten. Zudem befinden sich ein Nahversorger und eine Apotheke in der näheren Umgebung!

Freistell- und Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden.

Das Projekt befindet sich in Bau und wird voraussichtlich im Herbst/Winter 2022 fertig gestellt.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

Wenn Sie Interesse am Projekt haben senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen!

Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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