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Wohnen
Kochen
Schlafen
Bad
Garten
Plan möbliert

Exclusive Gartenwohnung in St. Johann in Tirol

Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
Zimmer4
Fläche m²105
PreisKaufpreis bei Interesse
6380 St. Johann inn Tirol

Einmalige Kosten

Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 2013
Neuwertig, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
Gartenfläche 68,95 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,43 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool
Personenaufzug
ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
• Bestlage: abgestimmte Umgebungsbebauung mit freiem Blick auf das Kitzbühler Horn
• Premium Interior: Exklusivste Materialien bei Böden / Fenster / Innentüren /Sanitär
• Bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetüren
• raumhohe Innentüren
• eigener Sportraum mit Whirlpool
• Infrarotkabine im Master-Schlafzimmer
• Haustorsprechanlage mit Video
• Elektr. Raffstores an allen Fenstern
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Fernwärme als Energieträger
• Glasfaserkabelanschluß für TV und Internet
• Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnebene
• Zentrale Staubsaugeranlage Marke Disan
- Ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz: HWB 33,46 kWh/m²/Jahr

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ein Wohlfühlversprechen für sich - dieses exklusive Gartenwohnung präsentiert sich sonnenhell in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Es empfängt Sie ein hell durchfluteter Wohnraum mit einem gemütlichen Essbereich und einer modernen Küche.
Durch die großflächigen, bodentiefen Panoramafenster genießen Sie den Blick auf die großzügige Terrasse und die ganz private Grünoase mit Pool und Gartenlaube.

RAUMAUFTEILUNG:
• Garderobe
• Flur
• Abstellraum
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer mit Bad en suit
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Kinderbadezimmer mit Dusche WC
• 45 m² Südwest-Terrasse (teilüberdacht)
• 2 Tiefgaragenplätze
• Kellerraum

Da die Wohnung noch bewohnt ist, bitte ich Respekt, und auf Besichtigungen auf eigene Faust zu verzichten!
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

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