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Loft Symbol mLogo

kleines LOFT ganz groß(artig)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Ebner
Fläche m²45
Preis
298.000
6.622,22 / m²
1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 Kaufpreis pro m²6.622,22
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten160

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2020
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m², Sonstige Flächen 20 m²
1 Terrasse
Terrasse
Kellerfläche 60 m²

Ausstattung

Dusche, Fenster
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen !

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,58
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, die man nicht alle Tage findet und kaufen kann. Dann sind Sie hier genau richtig.

Es gibt sie noch – DIE LOFT-WOHNUNG im 12 Bezirk.

Sie brauchen viel Luft nach oben, wollen ein tolles Raumgefühl haben, brauchen Raum für Inspiration und Entfaltung als Künstler, Designer, Maler etc. und wollen den Altbauflair mit hohen Decken genießen?
Sie sind kreativ, haben handwerkliches Geschick und lieben es, sich in alle Richtungen zu entfalten?
Oder Sie suchen eine kleine, exquisite Stadtwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur?
Aber vielleicht suchen Sie auch das Anlageobjekt zum Vermieten, für Studenten, für Touristen, für alle, die mal in einer Loft-Wohnung wohnen möchten. Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an.

Die LOFT-WOHNUNG befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbau, in einer ehemaligen Fabrik, und ist südseitig in den Innenhof ausgerichtet.
Sie verfügt über ca. 35m² Grundfläche zuzüglich einer ca. 10m² großen Galerie und einer südseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 12m²). Sie ist extrem ruhig und hell und somit wunderbar zum Wohnen, Relaxen und Arbeiten geeignet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 4,3m. Die Wohnung kann auch noch individuell angepasst werden.

WEITERE OPTION ganz EXCLUSIV im Gesamtpaket mit der Wohnung um € 360.000:
Es besteht die Möglichkeit, den ca. 60m² Souterrain-Bereich zur Wohnung dazu zu nehmen, um daraus Wohnung und Arbeiten auf 3 Ebenen zu verbinden. Oder Sie richten Ihr persönliches Fitnessstudio, eine Wellness-Oase oder ein Atelier ein. Als kleine Draufgabe gibt`s auch noch einen exklusiven Innenhof dazu, der der Wohnung zugeordnet wird.
Sowas findet man heute kaum noch. Gestalten Sie selbst an Ihrer Traumoase mitten in der Stadt mit und schaffen Sie sich einen besonders genialen und exklusiven Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahnlinien, Bus- & Straßenbahnlinien und Schönbrunn.

Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich diese außergewöhnliche Option mit tollem Raumgefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Hinweis in eigener Sache: Haben auch Sie eine Immobilie zu vergeben, ich helfe Ihnen gerne dabei. Ich bitte um Kontaktaufnahme.
Mag. Markus EBNER
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30
Straßen und Hoflage - querlüften möglich

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