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Erd_Detail
Obergeschoß
Erdgeschoß_Gesamt

Exklusive Seevilla Nr 8 in Neusiedl am See - Neubauprojekt -

Seereal Immobilien KGHerr Christian Rittsteuer, MSc
Fläche m²124
Preis
2.290.000
18.467,74 / m²
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.290.000 Kaufpreis pro m²18.467,74
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision für Käufer

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 373 m²
1 Terrasse 53 m²
3 Badezimmer
3 Toiletten
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See.

Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz

Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet.

Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung.

Seevilla 8 bietet 124 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - Fertigstellung 2022 - letzte verfügbare Einheit

Erdgeschoß - 80 m2

  • Vorraum
  • großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • direkter Zugang zu Terrasse, Garten, Bootsliegeplatz und See
  • Gäste Bad mit WC
  • Technikraum

Obergeschoß - 44 m2

  • zentraler Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung
  • Photovoltaikanlage
  • Kaminanschluss
  • 373 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelle
  • inkl. verschließbarem Doppel-Carport

Kaufpreis: € 2.290.000,--

(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite)

Der Kaufpreis beinhaltet neben der bezugsfertigen Liegenschaft auch bereits die vollständigen Außenanlagen. Eine detailierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM.
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Projekt Seevillen befindet sich auf einer nach Westen ausgerichteten Halbinsel am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit ind er Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet..

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